&&& 용인중동 성산마을서해그랑블아파트(46평형)경매[텐인텐옥션][경기도 용인시 기흥구 중동 860 성산마을 서해그랑블 3105동 10층 1001호]-05/29일

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사건번호 (임의) 2012-53795  감정가 440,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 281,600,000원(64.00%) 채권자 주식회사모아저축은행(구상호:주식회사모아상호저축은행) 경매기일 2013/05/29  청구액 581,574,794원 채무자 조&& 경매개시일 2012/10/23 배당종기일 2013-01-14 소유자 조&& 건물평수 39.29평(129.88㎡) 대지평수 26.14평(86.4㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 용인시 기흥구 중동 860 성산마을 서해그랑블 3105동 10층 1001호  관할법원 수원지방법원 경매4계 임의 (☎ : (031)210-1264(구내:1264))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2013/02/27 440,000,000 유찰 2013/03/29 440,000,000 유찰 2013/04/26 352,000,000 진행 2013/05/29 281,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *석성초등교 북서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 무난 *단지내 포장도로 접함 *제3종일반주거지역 *택지개발예정지구 *성장관리권역 *가축사육제한구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스난방설비 *승강기설비  [경매감정가] 440,000,000원   [토지감정가] 132,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 308,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-31  목록/면적 경기도 용인시 기흥구 중동 860 성산마을 서해그랑블 3105동 10층 1001호 *건물 : 129.897㎡(39.29평)(전용) *대지 : 86.42㎡(26.14평) (49135 분의 86.418) 총 20층 중 10층 [전입(임차)내역] 김&& 전체 보증금: 20,000,000 차임: 800,000 전입/사업: 2008.4.21. 확정: 2012.10.29. 배당: 2012.11.12 최&& 방1칸 보증금: 15,000,000 차임: 100,000 전입/사업: 2012.10.22. 확정: 2012.10.22. 배당: 2012.11.12 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/01/14 [중동주민센터 관할]경기 용인시 기흥구 중동 847(전화: 031-324-6756) [인근 부동산정보] ㆍ신영  031-281-1070 ㆍ골드  031-286-1881 ㆍ최동준  031-282-1112 소유권 조&& 2006/08/25 (근)저당 모아상호저축은행 2008/03/06 금630,500,000원 임의경매 모아저축은행 2012/10/23 * 등기열람: 2012/11/30 * 말소기준: 2008.3.6.근저당권 * 청구금액: 581,574,794원

부동산시세표(아파트) 부동산명 성산마을서해그랑블  시공사 (주)서해종합건설  총세대수 560가구  분양면적 46.58평(154㎡)   전용면적 39.02평(129㎡)  입주년도 2006.05.16  매매가 38,000 ~ 43,000 만원  전세가 20,000 ~ 23,000 만원  동수 10개동  소재지 경기도 용인시 중동 860  총층 총 12-24 층

대출정보 감정가(낙찰가) 440,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 220,000,000~352,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/29 2012타경 53795 경기도 용인시 기흥구 중동 860 성산마을 서해그랑블 3105동 10층 1001호 아파트 440,000,000 281,600,000 64% 2013/05/28 2012타경 63280 경기도 용인시 기흥구 중동 1081 어정마을동백아이파크아파트 105동 7층 703호 아파트 420,000,000 336,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/10 2012타경 50215[1] 경기도 용인시 기흥구 중동 860 성산마을서해그랑블아파트 3104동 14층 1404호 아파트 440,000,000 354,999,990 80.68% 2013/05/08 2012타경 64900 경기도 용인시 기흥구 중동 1081 어정마을동백아이파크아파트 105동 14층 1404호 아파트 400,000,000 325,065,000 81.26%

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