&&& 방배동 롯데캐슬헤론아파트경매(61평형)[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 방배동 754-1 롯데캐슬헤론 10층 101-1005호]-06/12일

&&& 방배동 롯데캐슬헤론아파트경매(61평형)[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 방배동 754-1 롯데캐슬헤론 10층 101-1005호]-06/12일

사건번호 (임의) 2012-38088  감정가 1,150,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 736,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사신라저축은행[변경전:주식회사신라상호저축은행] 경매기일 2013/06/12  청구액 215,434,437원 채무자 && 경매개시일 2012/11/27 배당종기일 2013-02-12 소유자 오&& 건물평수 51.07평(168.83㎡) 대지평수 11.99평(39.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 방배동 754-1 롯데캐슬헤론 10층 101-1005호  관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 임의 (☎ : 530-1816(구내:1816))     최종상태 (2회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차:매각물건명세서와같음 &&& 방배동 롯데캐슬헤론아파트경매(61평형)[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 방배동 754-1 롯데캐슬헤론 10층 101-1005호]-06/12일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/28 1,150,000,000 유찰 2013/05/02 920,000,000 진행 2013/06/12 736,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서래초등학교 북서측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 보통 *부정형 평탄 토지 *포장도로 접함 *도시지역 *준주거지역 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *주거용 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비  [경매감정가] 1,150,000,000원   [토지감정가] 494,500,000원  (43.00%)   [건물감정가] 655,500,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-12-07  목록/면적 서울특별시 서초구 방배동 754-1 롯데캐슬헤론 10층 101-1005호 *건물 : 168.81㎡(51.06평)(전용) *대지 : 39.63㎡(11.99평) (12625.1분의 39.63) 총 29층 중 10층 [전입(임차)내역] 김&& 전부 보증금: 5,000만원 차임: 350만원 전입/사업: 2011.7.25. 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 김** 전입 2011-07-25 열람일 : 2013-03-20 [비고] -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할 * 배당요구종기일: 2013/02/12 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,600,000원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:02-532-8002 [방배동주민센터 관할]서울시 서초구 반포대로10길 10 (서초동 1451-13)(전화: 02-2155-7462) [인근 부동산정보] ㆍ한양  02-588-3381 ㆍ현대  02-593-8373 ㆍ청구  02-599-8800 소유권 오&& 2006/11/24 (근)저당 국민은행 2006/11/24 금858,000,000원 (근)저당 신라상호저축은행 2009/06/05 금260,000,000원 (근)저당 융창상호저축은행 2012/01/18 금30,000,000원 (근)저당 고용혁 2012/01/30 금100,000,000원 임의경매 신라저축은행 2012/11/28 * 등기열람: 2012/12/27 * 말소기준: 2006.11.24.자 근저당 * 청구금액: 215,434,437원

부동산시세표(아파트) 부동산명 롯데캐슬헤론  시공사 롯데건설(주)  총세대수 330가구  분양면적 61.41평(203㎡)   전용면적 50.82평(168㎡)  입주년도 2006.06.30  매매가 115,000 ~ 120,000 만원  전세가 65,000 ~ 68,000 만원  동수 5개동  소재지 서울특별시 서초구 방배동 754-1  총층 총 29 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,150,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 575,000,000~920,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/10 2012타경 41138 서울특별시 서초구 방배동 987-1 롯데아파트 6층 602호 아파트 1,000,000,000 640,000,000 64% 2013/07/09 2012타경 34970 서울특별시 서초구 방배동 912-13 태림아파트 1층 102호 아파트 670,000,000 428,800,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/05 2012타경 39845 서울특별시 서초구 방배동 776-2 쌍용예가클래식 102동 3층 302호 아파트 705,000,000 665,999,000 94.46% 2013/05/30 2012타경 25051 서울특별시 서초구 방배동 849-2 아파트 950,000,000 773,999,000 81.47%

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