&&& 서초동 우성아파트경매(36평형)[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 서초동 1331 서초우성2차아파트 18동 10층 1001호]-06/11일

&&& 서초동 우성아파트경매(36평형)[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 서초동 1331 서초우성2차아파트 18동 10층 1001호]-06/11일

사건번호 (임의) 2012-36136  감정가 870,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 696,000,000원(80.00%) 채권자 유에스제칠차유동화전문유한회사(주식회사신한은행의양수인) 경매기일 2013/06/11  청구액 260,000,000원 채무자 파&& 경매개시일 2012/11/12 배당종기일 2013-01-29 소유자 박&& 건물평수 33.08평(109.36㎡) 대지평수 13.39평(44.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1331 서초우성2차아파트 18동 10층 1001호  관할법원 서울중앙지방법원 경매1계 임의 (☎ : 530-1813(구내:1813))     최종상태 (1회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차 : 물건명세서와 같음 &&& 서초동 우성아파트경매(36평형)[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 서초동 1331 서초우성2차아파트 18동 10층 1001호]-06/11일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/07 870,000,000 진행 2013/06/11 696,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서이초등학교 북측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 양호 *사각형토지 *단지내외 포장도로 개설 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 870,000,000원   [토지감정가] 652,500,000원  (75.00%)   [건물감정가] 217,500,000원  (25.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-14  목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1331 서초우성2차아파트 18동 10층 1001호 *건물 : 101.95㎡(30.84평)(전용) 지하실 6.63㎡(2.01평) 옥탑 0.77㎡(0.23평) *대지 : 44.26㎡(13.39평) (6706.1 분의 13.39) 총 13층 중 10층 [전입(임차)내역] 유&& 전부(방3칸) 보증금: 2억8천만원 전입/사업: 2010.8.20. 확정: 2010.8.20. 배당: 2013.01.28 * 전입확인필 [비고] -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차 : 물건명세서와 같음-본건은 공부상 서초동 1331번지에 속하나 서초우성2차아파트 단지는 1331번지와 1331-1번지에 소재하고 있으며, 본건이 속한 18동은 1331-1번지상에 소재하고 있는 바 낙찰시 유의하시기 바람. * 배당요구종기일: 2013/01/29 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ대지  02-582-2142 ㆍ파트너  02-581-7181 ㆍ모혜성  02-588-9871 소유권 박&& 1992/02/27 (근)저당 농협중앙 2007/03/14 금126,000,000원 (근)저당 신한은행 2011/01/26 금260,000,000원 (근)저당 권종민 2012/01/17 금150,000,000원 (근)저당 김정희 2012/01/17 금285,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/02/06 금600,000,000원 가처분 신용보증기금 2012/03/19 가처분 신용보증기금 2012/03/19 가압류 농협은행 2012/05/03 금301,845,591원 가압류 서울보증보험 2012/06/29 금60,085,140원 임의경매 유에스제7차유동화전문 2012/11/13 가압류 신용보증기금 2013/01/07 금2,823,906,386원 * 등기열람: 2013/04/22 * 말소기준: 2007.3.14.근저당권 * 청구금액: 260,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 870,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 435,000,000~696,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/10 2013타경 3010 서울특별시 서초구 서초동 1647-1 롯데캐슬스파아파트 101동 11층 1101호 아파트 1,480,000,000 1,184,000,000 80% 2013/07/10 2012타경 5057 서울특별시 서초구 서초동 1436-1 현대아파트 21동 12층 1208호 아파트 630,000,000 504,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/05 2012타경 29558 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 15층 비-1505호 아파트 1,900,000,000 1,251,000,000 65.84% 2013/05/28 2012타경 41183 서울특별시 서초구 서초동 1454-29 한신아파트 102동 2층 204호 아파트 860,000,000 751,100,000 87.33%

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