&&& 서초동 아크로비스타아파트경매(80평형)[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 서초동 1685-3 아크로비스타 14층 비-1404호]-06/18일

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사건번호 (임의) 2012-31049  감정가 2,400,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,536,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사하나은행의 양수인 우리에프앤아이제29차유동화전문유한회사 경매기일 2013/06/18  청구액 1,344,370,925원 채무자 주&& 경매개시일 2012/09/26 배당종기일 2012-12-07 소유자 김&& 건물평수 62.03평(205.06㎡) 대지평수 10.17평(33.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1685-3 아크로비스타 14층 비-1404호  [도로명주소] 서울특별시 서초구 서초중앙로 188, 14층 비-1404호 (서초동,아크로비스타) 관할법원 서울중앙지방법원 경매21계 임의 (☎ : 530-1822)     최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한이후 지연이자 연 20%임대차 : 물건명세서와 같음 &&& 서초동 아크로비스타아파트경매(80평형)[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 서초동 1685-3 아크로비스타 14층 비-1404호]-06/18일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/29 2,400,000,000 유찰 2013/03/05 1,920,000,000 변경 2013/04/09 1,536,000,000 변경 2013/05/14 1,536,000,000 진행 2013/06/18 1,536,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울지방/고등법원 북동측 인근 *차량 출입 자유로움 *교통 상황 양호 *장방형 평탄 토지 *광대로 접함 *포장된 소로등 접함 *도시지역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *일반상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실3,발코니,서재 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비  [경매감정가] 2,400,000,000원   [토지감정가] 1,032,000,000원  (43.00%)   [건물감정가] 1,368,000,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-04  목록/면적 서울특별시 서초구 서초중앙로 188, 14층 비-1404호 (서초동,아크로비스타) *건물 : 205.07㎡(62.03평)(전용) *대지 : 33.63㎡(10.17평) (22713.6 분의 33.6268) 총 37층 중 14층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 김** 전입 2004-07-27 열람일 : 2013-01-21 * 배당요구종기일: 2012/12/07 [관리비체납내역]ㆍ체납액:3,070,000원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:025306813 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍL.준사  02-533-0142 ㆍ명문  02-523-0065 ㆍ한마음  02-3473-0069 소유권 김&&& 2004/09/16 (근)저당 하나은행 2006/05/04 금1,733,000,000원 (근)저당 하나은행 2006/05/04 금1,040,000,000원 (근)저당 하나은행 2006/09/18 금65,000,000원 (근)저당 하나은행 2007/01/19 금130,000,000원 임의경매 우리에프앤아이제이십구차유동화전문 2012/09/26 임의경매 하나은행 2012/09/27 * 등기열람: 2012/10/30 * 말소기준: 2006.5.4.근저당권 * 청구금액: 1,344,370,925원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 아크로비스타  시공사 대림산업(주)  총세대수 750가구  분양면적 79.56평(263㎡)   전용면적 62.01평(205㎡)  입주년도 2004.06.30  매매가 200,000 ~ 280,000 만원  전세가 100,000 ~ 120,000 만원  동수 3개동  소재지 서울특별시 서초구 서초동 1685-3  총층 총 29-37 층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,400,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 1,200,000,000~1,920,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/10 2013타경 3010 서울특별시 서초구 서초동 1647-1 롯데캐슬스파아파트 101동 11층 1101호 아파트 1,480,000,000 1,184,000,000 80% 2013/07/10 2012타경 5057 서울특별시 서초구 서초동 1436-1 현대아파트 21동 12층 1208호 아파트 630,000,000 504,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/05 2012타경 29558 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 15층 비-1505호 아파트 1,900,000,000 1,251,000,000 65.84% 2013/05/28 2012타경 41183 서울특별시 서초구 서초동 1454-29 한신아파트 102동 2층 204호 아파트 860,000,000 751,100,000 87.33%

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