&&& 목동 삼성쉐르빌아파트경매(83평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 318-10 삼성쉐르빌아파트 7층 에이-701호][텐인텐옥션]-06/25일

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사건번호 (임의) 2012-21161  감정가 1,600,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 819,200,000원(51.20%) 채권자 주식회사신한은행의양수인 유에스아이유동화전문유환회사 경매기일 2013/06/25  청구액 1,369,343,200원 채무자 주&& 경매개시일 2012/08/06 배당종기일 2012-10-09 소유자 이&& 건물평수 66.99평(221.45㎡) 대지평수 9.03평(29.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 318-10 삼성쉐르빌아파트 7층 에이-701호  [도로명주소] 서울특별시 양천구 목동동로 189, 7층 에이-701호 (신정동,삼성쉐르빌1) 관할법원 서울남부지방법원 경매9계 임의 (☎ : (02)2192-1339(구내:1339))     최종상태 (3회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/26 1,600,000,000 유찰 2013/02/05 1,280,000,000 유찰 2013/03/12 1,024,000,000 변경 2013/04/16 819,200,000 진행 2013/06/25 819,200,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *오목교역 남서측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 사정 양호 *가장형 평탄 토지 *15m20m도로 접함 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *방5,거실,주방,식당,드레스룸1,욕실3,발코니5 *위생설비 *지역난방시설 *상하수도설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비  [경매감정가] 1,600,000,000원   [토지감정가] 960,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 640,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-29  목록/면적 서울특별시 양천구 목동동로 189, 7층 에이-701호 (신정동,삼성쉐르빌1) *건물 : 221.44㎡(66.99평)(전용) *대지 : 29.86㎡(9.03평) (8621.1 분의 29.856) 총 39층 중 7층 [전입(임차)내역] 김&& 전입/사업: 2010.03.12 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/10/09 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,650,000원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:02-2651-3331 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ현대  02-2647-0011 ㆍ월드  02-2601-7200 ㆍ가이드  02-2649-2288 소유권 이&& 2004/02/13 (근)저당 신한은행 2006/12/01 금1,820,000,000원 임의경매 신한은행 2012/08/06 * 등기열람: 2012/08/22 * 말소기준: 2006.12.1.(근저당권) * 청구금액: 1,369,343,200원

부동산시세표(아파트) 부동산명 삼성쉐르빌1  시공사 삼성중공업(주)  총세대수 310가구  분양면적 83.19평(275㎡)   전용면적 66.85평(221㎡)  입주년도 2003.03.31  매매가 160,000 ~ 175,000 만원  전세가 75,000 ~ 80,000 만원  동수 3개동  소재지 서울특별시 양천구 신정동 318-10  총층 총 18-39 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,600,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 800,000,000~1,280,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/09 2012타경 30936 서울특별시 양천구 신정동 337 목동2차우성아파트 202동 7층 705호 아파트 500,000,000 400,000,000 80% 2013/07/09 2012타경 22843 서울특별시 양천구 신정동 881-6 청우아파트 7층 703호 아파트 345,000,000 276,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/04 2012타경 27183 서울특별시 양천구 신정동 743-2 현대6차아파트 102동 9층 902호 아파트 390,000,000 318,890,000 81.76% 2013/05/28 2012타경 31267 서울특별시 양천구 신정동 1279 목동현대아파트 101동 5층 502호 아파트 630,000,000 511,000,000 81.11%

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