&&& 마포신정동 서강지에스아파트경매(33평형)[텐인텐옥션][서울특별시 마포구 신정동 30 서강지에스아파트 104동 11층 1103호]-06/26일

&&& 마포신정동 서강지에스아파트경매(33평형)[텐인텐옥션][서울특별시 마포구 신정동 30 서강지에스아파트 104동 11층 1103호]-06/26일

사건번호 (임의) 2012-20464  감정가 600,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 480,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사가야주류 경매기일 2013/06/26  청구액 150,000,000원 채무자 임&& 경매개시일 2012/10/26 배당종기일 2013-01-08 소유자 임&& 건물평수 25.53평(84.4㎡) 대지평수 8.95평(29.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 마포구 신정동 30 서강지에스아파트 104동 11층 1103호  [도로명주소] 서울특별시 마포구 창전로 26, 104동 11층 1103호 (신정동,서강지에스아파트) 관할법원 서울서부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 3271-1326(구내:1326))     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/22 600,000,000 진행 2013/06/26 480,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *광흥창역 남측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 편의 보통 *부정형 평탄 토지 *중로 접함 *소로 접함 *제3종일반주거지역 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,반침,발코니,보일러실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비 *엘리베이터설비  [경매감정가] 600,000,000원   [토지감정가] 360,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 240,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-06  목록/면적 서울특별시 마포구 창전로 26, 104동 11층 1103호 (신정동,서강지에스아파트) *건물 : 84.40㎡(25.53평)(전용) *대지 : 29.59㎡(8.95평) (15918.1분의 29.59) 총 23층 중 11층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2013/01/08 [신정동주민센터 관할]서울 마포구 신수동 458 (전화: 02-3153-6680) [인근 부동산정보] ㆍ약속  02-704-2444 ㆍ우리  02-3141-0022 소유권 임&& 1999/07/24 (근)저당 인평신협 2009/06/09 금598,000,000원 (근)저당 가야주류 2009/07/28 금185,000,000원 가압류 국민은행 2010/04/13 금23,083,775원 가압류 서울신용보증재단 2010/05/25 금40,000,000원 압류 서울시마포구 2012/10/08 임의경매 가야주류 2012/10/26 압류 서울시마포구 2012/12/11 * 등기열람: 2013/05/07 * 청구금액: 150,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 서강GS  시공사 GS건설(주)  총세대수 530가구  분양면적 33.88평(112㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 1999.05  매매가 50,000 ~ 60,000 만원  전세가 30,000 ~ 32,000 만원  동수 6개동  소재지 서울특별시 마포구 신정동 30  총층 총 21-23 층

대출정보 감정가(낙찰가) 600,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 300,000,000~480,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/26 2012타경 20464 서울특별시 마포구 신정동 30 서강지에스아파트 104동 11층 1103호 아파트 600,000,000 480,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2011/12/08 2011타경 10828 서울특별시 마포구 신정동 30 서강지에스아파트 104동 18층 1803호 아파트 640,000,000 535,380,000 83.65% 2009/08/18 2009타경 4899 서울특별시 마포구 신정동 30 서강엘지아파트 103동 4층 401호 아파트 700,000,000 683,300,000 97.61%

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