&&& 입정동 건물경매[서울특별시 중구 입정동 197 근린시설경매][텐인텐옥션]-07/09일

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사건번호 (임의) 2012-20674  [일괄] 감정가 6,515,325,000원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 2,668,677,000원(40.96%) 채권자 양수인 주식회사 현대스위스저축은행 경매기일 2013/07/09  청구액 2,837,386,026원 채무자 정&& 경매개시일 2012/08/09 배당종기일 2012-10-29 소유자 망&& 건물평수 20평(66.12㎡) 대지평수 59.59평(197㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 중구 입정동 197  관할법원 서울중앙지방법원 경매5계 임의 (☎ : 530-1817(구내:1817))     최종상태 (4회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함. 유치권신고인 송인홍으로부터 금15,000,000원을 위하여 본건 건물에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함. &&& 입정동 건물경매[서울특별시 중구 입정동 197 근린시설경매][텐인텐옥션]-07/09일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/19 6,515,325,000 유찰 2013/03/26 5,212,260,000 유찰 2013/04/30 4,169,808,000 유찰 2013/06/04 3,335,846,000 진행 2013/07/09 2,668,677,000(40.96%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *을지로3가역 북동측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 이용 여건 양호 *부정형 토지 *소로한면,2m도로 접함 *건축허가·착공제한지역 *일반상업지역 *방화지구 *재정비촉진지구 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *토지거래계약에관한허가구역 *목조 와즙 *상업시설(점포) *위생 및 급배수설비  [경매감정가] 6,515,325,000원   [토지감정가] 6,501,000,000원  (99.78%)   [건물감정가] 8,265,000원  (0.13%)   [제시외포함] 6,060,000원  (0.09%)   [감 정 시 점] 2012-08-12  목록/면적 서울특별시 중구 입정동 197 대 73㎡(22.08평) 서울특별시 중구 입정동 198-5 대 124㎡(37.51평) 서울특별시 중구 입정동 197 주택 66.12㎡(20평) 제시외건물 (㎡) 1. 점포일부 샛시조 3 2. 점포일부 5 3. 관리실 16.6 4. 점포일부 36 [전입(임차)내역] 송&& 미상 보증금: 6,500만 원 차임: 20만 원 전입/사업: 미상 확정: 2004.2.15. 이&& 1층 - 19.83㎡ 보증금: 8,000만 원 차임: 220만 원 전입/사업: 1997.3.21./2012.9.6. 확정: 2012.9.10. 배당: 2012.08.27 조&& 15㎡ 보증금: 300만원 차임: 30만원 전입/사업: 2001.4.22. 배당: 2012.10.10 이&& 14㎡ 보증금: 1,500만원 차임: 100만원 전입/사업: 2003.1.17. 배당: 2012.10.10 이&& 1층 23㎡ 보증금: 6,500만원 전입/사업: 2004.2.16. 확정: 2004.2.16. 배당: 2012.10.09 송&& 33.05㎡ 보증금: 3,000만원 차임: 30만원 전입/사업: 2010.3.4. 배당: 2012.10.15 정&& 미상 보증금: 없음(연(年)세 3,600만원) 전입/사업: 2011.6.14. 확정: 미상 유&& 3층 23.10㎡ 보증금: 2억1,000만원 전입/사업: 2012.1.12. 확정: 2012.1.12. 배당: 2012.08.27 한&& 1층 26.44㎡ 보증금: 3,000만원 차임: 150만원 전입/사업: 2012.1.16. 확정: 2012.1.16. 배당: 2012.09.03 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외 점포 일부 샌드위치판넬 및 샛시조 등 약 60.6㎡ 포함유치권신고인 송인홍으로부터 금15,000,000원을 위하여 본건 건물에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함. * 배당요구종기일: 2012/10/29 [입정동주민센터 관할]서울시 중구 충무로 9길 19(전화: 02-3396-6680) [인근 부동산정보] ㆍ청계천  02-777-5333 ㆍ청계  02-2275-5445 (근)저당 농협중앙 2005/05/04 금1,116,000,000원 (근)저당 농협중앙 2005/10/11 금240,000,000원 (근)저당 농협중앙 2006/03/14 금420,000,000원 (근)저당 농협중앙 2006/11/24 금600,000,000원 (근)저당 농협중앙 2007/05/02 금240,000,000원 (근)저당 농협중앙 2007/07/19 금480,000,000원 (근)저당 서울강동(새) 2008/08/05 금840,000,000원 (근)저당 서울강동(새) 2010/02/23 금60,000,000원 (근)저당 구천(새) 2010/09/17 금650,000,000원 가압류 외환은행 2012/02/07 금6,160,418원 압류 남대문세무서 2012/04/26 소유권 이&& 2012/07/27 임의경매 농협은행 2012/08/09 * 등기열람: 2012/09/04 * 말소기준: 2005.5.4. 근저당권 * 청구금액: 2,837,386,026원

대출정보 감정가(낙찰가) 6,515,325,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 3,257,662,500~5,212,260,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/09 2012타경 20674 서울특별시 중구 입정동 197 근린상가 6,515,325,000 2,668,677,000 40.95%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 낙찰된 유사물건이 없습니다.

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