$%$ 고덕동 고덕아이파크아파트(65평형)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 9억2천만원 - 07/15일

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사건번호 (임의) 2012-4088  감정가 1,800,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 921,600,000원(51.20%) 채권자 모아마스제육차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행) 경매기일 2013/07/15  청구액 936,000,000원 채무자 박&& 경매개시일 2012/03/12 배당종기일 2012-05-21 소유자 박&& 건물평수 53.84평(177.98㎡) 대지평수 27평(89.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 107동 16층 1602호  [도로명주소] 서울특별시 강동구 동남로79길 26, 107동 16층 1602호 (고덕동,고덕아이파크) 관할법원 서울동부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 2204-2406(구내:2406))     최종상태 (3회)

목록비고 대금지급기한 지연이자는 연2할 $%$ 고덕동 고덕아이파크아파트(65평형)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 9억2천만원 - 07/15일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/04 1,800,000,000 유찰 2013/04/15 1,440,000,000 유찰 2013/05/27 1,152,000,000 진행 2013/07/15 921,600,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *광문고교 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 편의 보통 *사다리형 경사 토지 *대로 중로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *상대정화구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실3,발코니,파우더룸 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비  [경매감정가] 1,800,000,000원   [토지감정가] 774,000,000원  (43.00%)   [건물감정가] 1,026,000,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-03-19  목록/면적 서울특별시 강동구 동남로79길 26, 107동 16층 1602호 (고덕동,고덕아이파크) *건물 : 177.99㎡(53.84평)(전용) *대지 : 89.25㎡(27평) (61365.2 분의 89.2538) 총 20층 중 16층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 열람일 : 2013-02-22 * 배당요구종기일: 2012/05/21 [고덕동주민센터 관할]서울 강동구 샘터길 27 (전화: 02-442-0915) [인근 부동산정보] ㆍ장수  02-426-2090 ㆍ고산자  02-428-5544 ㆍ현대화랑  02-427-0321 소유권 박&& 2012/01/19 (근)저당 우리은행 2012/01/19 금936,000,000원 (근)저당 고덕주공1단지아파트재건축정비사업조합 2012/01/19 금1,037,000,000원 가압류 고덕주공1단지아파트재건축정비사업조합 2012/01/19 금62,085,760원 압류 서울시강동구 2012/02/13 임의경매 우리은행 2012/03/12 * 등기열람: 2013/02/13 * 말소기준: 2012. 1. 19.(근저당권) * 청구금액: 936,000,000원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 비케이부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26,5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 고덕1단지I-PARK  시공사 현대산업개발(주)  총세대수 1140가구  분양면적 65.04평(215㎡)   전용면적 53.54평(177㎡)  입주년도 2009.08.10  매매가 176,000 ~ 201,000 만원  전세가 50,500 ~ 55,500 만원  동수 14개동  소재지 서울특별시 강동구 고덕동 499  총층 총 12-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,800,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 900,000,000~1,440,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/29 2012타경 8103 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 104동 2층 206호 아파트 880,000,000 563,200,000 64% 2013/07/22 2012타경 8929 서울특별시 강동구 고덕동 220 삼익그린12차아파트 101동 3층 307호 아파트 470,000,000 300,800,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/17 2012타경 4859[1] 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 108동 9층 902호 아파트 1,740,000,000 873,800,000 50.21% 2013/05/27 2012타경 16951 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 105동 16층 1606호 아파트 860,000,000 688,517,000 80.06%

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