$%$ 서울특별시 송파구 마천동 26-11 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 42억3천만원 - 07/15일

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사건번호 (임의) 2011-19953  [일괄] 감정가 6,615,796,750원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 4,234,110,000원(64.00%) 채권자 박&& 경매기일 2013/07/15  청구액 641,924,503원 채무자 정&& 경매개시일 2011/12/29 배당종기일 2012-03-14 소유자 손&& 건물평수 626.17평(2069.98㎡) 대지평수 241.82평(799.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 마천동 26-11  관할법원 서울동부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 2204-2406(구내:2406))     최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함대금지급기한 지연이자는 연2할 $%$ 서울특별시 송파구 마천동 26-11 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 42억3천만원 - 07/15일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/05/21 6,615,796,750 유찰 2013/04/15 6,615,796,750 유찰 2013/05/27 5,292,637,000 진행 2013/07/15 4,234,110,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *송파소방서 북동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 무난 *장방형 평탄 토지 *약20m6m아스팔트포장도로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *근린생활시설,공장 *위생 및 급배수설비 *도시가스설비 *자체냉난방시설  [경매감정가] 6,615,796,750원   [토지감정가] 6,011,488,000원  (90.87%)   [건물감정가] 574,920,000원  (8.69%)   [제시외포함] 29,388,750원  (0.44%)   [감 정 시 점] 2012-01-16  목록/면적 서울특별시 송파구 마천동 26-11 대 410.60㎡(124.21평) 서울특별시 송파구 마천동 26-12 대 388.80㎡(117.61평) 서울특별시 송파구 마천동 26-11 4층 근린생활시설및사무실 1층 389.5㎡(117.82평) 2층 389.5㎡(117.82평) 3층 389.5㎡(117.82평) 4층 389.5㎡(117.82평) 지층 512㎡(154.88평) 제시외건물 (㎡) 1. 사무소,계단실 5층 69.25 2. 계단실 즙 5.5 3. 보일러실 1.6 4. 계단실 즙 5 5. 주차시설주차시설 5대 [전입(임차)내역] 삼&& 1층 일부 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 오&& 1층 일부 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 은&& 2층 전체 보증금: 40,000,000 차임: 2,400,000 배당: 2012.02.13 태&& 3층 일부 보증금: 10,000,000 차임: 890,000 전입/사업: 미상 확정: 미상 파&& 3층 일부 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 양&& 1층(12호) 보증금: 43,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 1992.3.17. 배당: 2012.03.14 김&& 전입/사업: 1996.08.26. 김&& 미상 보증금: 28,000,000 전입/사업: 2001.04.22. 최&& 지하 일부 보증금: 20,000,000 차임: 1,100,000 전입/사업: 2003.10.30. 양&& 전입/사업: 2006.08.02. 성&& 1층(12호) 보증금: 20,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2011.07.14. 확정: 2011.07.14. 배당: 2012.03.12 * 전입확인필 [비고] 일괄매각, 제시외건물 포함, 최선순위근저당설정보다 빠른임차인 있음, 실제 임대차관계 대항력여부가 불분명한 임차인이 있음 * 배당요구종기일: 2012/03/14 [마천동주민센터 관할]서울 송파구 마천동길 305 (마천1동 128-10)(전화: 02-410-3513) [인근 부동산정보] ㆍ뉴타운  02-403-8249 ㆍ편한  02-408-3004 ㆍe그린  02-400-5600 소유권 정&& 1988/11/08 (근)저당 신한은행 2004/08/18 금559,000,000원 (근)저당 신한은행 2004/10/13 금559,000,000원 (근)저당 신한은행 2005/08/18 금182,000,000원 (근)저당 박무영 2006/05/16 금650,000,000원 (근)저당 박무영 2007/11/07 금1,200,000,000원 (근)저당 정숙자 2010/11/02 금195,000,000원 임의경매 박무영 2012/01/02 압류 서울시송파구 2012/01/05 * 등기열람: 2012/01/31 * 말소기준: 04.08.18.(근저당) * 청구금액: 641,924,503원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매중개사무소 02-3431-0101 서울 강남구 도곡동 467-18 우성케릭터빌

대출정보 감정가(낙찰가) 6,615,796,750원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 3,307,898,375~5,292,637,400원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/22 2012타경 12942[3] 서울특별시 송파구 마천동 181 아울렛코리아라이프(상가)현대그린빌(아파트) 101동 3층 307호 목욕시설 808,000,000 646,400,000 80% 2013/07/15 2012타경 8097 서울특별시 송파구 마천동 143-20 근린상가 379,634,000 155,498,000 40.95%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/20 2012타경 16975 서울특별시 송파구 마천동 301-9 근린주택 17,015,410 45,100,000 265.05% 2013/03/25 2012타경 11987 서울특별시 송파구 마천동 10-13 근린주택 2,088,176,000 1,388,880,000 66.51%

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