$%$ 전라북도 남원시 산곡동 107 기독교복음병원경매[텐인텐옥션] - 감정가의 24%인 28억1천만원 - 07/15일

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사건번호 (강제) 2011-58  [일괄] 감정가 11,705,871,160원 종별 병원  중복/병합 최저가 2,810,580,000원(24.01%) 채권자 김성호 경매기일 2013/07/15  청구액 29,693,194원 채무자 의&& 경매개시일 2011/01/10 배당종기일 2011-04-25 소유자 의&& 건물평수 46001.58평(152071.34㎡) 대지평수 4473.98평(14790㎡) 지분경매 - 소재지 전라북도 남원시 산곡동 107   관할법원 남원지원 경매1계 강제 (☎ : 063-620-2735(구내:2735))     최종상태  (5회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물,수목 등 포함.종합병원시설임. 목록6번 부속건물 중 수위실 38.88㎡은 멸실. $%$ 전라북도 남원시 산곡동 107 기독교복음병원경매[텐인텐옥션] - 감정가의 24%인 28억1천만원 - 07/15일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/25 11,705,871,160 유찰 2013/04/01 8,194,110,000 유찰 2013/05/06 5,735,877,000 유찰 2013/06/10 4,015,114,000 진행 2013/07/15 2,810,580,000(24.01%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *전북공무원교육원 북측 인근 *대중 교통 여건 보통 *부정형 토지 *2차선포장도로 접함 *도시지역 *자연녹지지역 *가축사육제한구역 *철근콘크리트라멘 평슬래브지붕 -의료시설(종합병원 본관동) *철근콘크리트조 슬래브지붕 -병원(한방동) *철근콘크리트조 슬래브지붕 -병원 기숙사(아파트형태) *위생 및 급배수설비 *난방설비(기숙사) *냉난방설비(병원) *승강기설비(병원) *소화설비(병원) *화재탐지설비(병원) *스프링클러설비(병원)  [경매감정가] 11,613,330,960원   [토지감정가] 1,331,100,000원  (11.46%)   [건물감정가] 10,255,258,560원  (88.31%)   [제시외포함] 26,972,400원  (0.23%)   [감 정 시 점] 2011-02-18  목록/면적 전라북도 남원시 산곡동 107 전 926㎡(280.12평) (현:대지)  건물 7층의료시설(종합병원)  <가.본관동>  1층 1,767.24㎡(534.59평) 2층 1,571.04㎡(475.24평) 3층 821.79㎡(248.59평) 4층 695.79㎡(210.48평) 5층 695.79㎡(210.48평) 6층 695.79㎡(210.48평) 7층 725.04㎡(219.32평) 지하 1,581.84㎡(478.51평) 다.의료가스실  40㎡(12.1평) <라.한방동>  1층 997.37㎡(301.7평) 2층 997.42㎡(301.72평) (대장상:992.42)  3층 812.42㎡(245.76평) 4층 812.42㎡(245.76평) 지하층 997.37㎡(301.7평) <마.기숙사동>  1층 342.56㎡(103.62평) 2층 342.56㎡(103.62평) 3층 342.56㎡(103.62평) 4층 342.56㎡(103.62평) 5층 342.56㎡(103.62평) 제시외건물  화장실 31.9㎡(9.65평) 전라북도 남원시 산곡동 108 답 2,211㎡(668.83평) (현:대지)  제시외건물  폐수처리실 205㎡(62.01평) 전라북도 남원시 산곡동 125 대지 9,412㎡(2847.13평) 제시외건물  기계실 7㎡(2.12평)  수위실 5㎡(1.51평) 전라북도 남원시 산곡동 132-4 답 608㎡(183.92평) (현:대지) 전라북도 남원시 산곡동 108-1 답 1,633㎡(493.98평) (현:대지) [전입(임차)내역] 홍&& 1층장례식장전부 보증금: 350,000,000 조&& 기숙사동101호 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2002.11.25. 정&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2008.5.30. 이&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2009.12.07. 조&& 1층매점부분전부 보증금: 150,000,000원 전입/사업: 2009.12.14 박&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.1.13. 양&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.3.23. 박&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.4.15. 강&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.4.21. 정&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.4.26. 박&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.6.1. 최&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.6.4. 이&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.6.15. 김&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.7.1. 김&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.7.8. 유&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.9.10. 김&& 401호 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.12.28 김&& 기숙사동 401호전부 보증금: 미상 전입/사업: 2010.12.28. * 전입확인필 [비고] 1. 일괄매각2. 제시외 건물, 오폐수시설, 구축물, 수목(조경석, 조경수) 등도 포함3. 종합병원시설임. 4. 목록6번 부속건물 중 수위실 38.88㎡은 멸실됨5. 목록1,2,4,5는 공부상 지목이 "전","답"이나 현황상 "종합의료시설부지인"대"임.6. 탑인테리어(대표 황미정)으로부터 금액 미상의 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함(유치권신고인에게 피담보채권금액 등에 관한 보정을 명하였으나 응하지 않음) * 배당요구종기일: 2011/04/25 [산곡동주민센터 관할]전북 남원시 붕맛2길 6 (향교동 324-2)(전화: 063-620-6622) 소유권 의료&& 2006/07/11 (근)저당 우리은행 2010/04/22 금3,600,000,000원 압류 근로복지공단 2010/06/17 가압류 최해관 2010/07/05 금1,400,000,000원 가압류 서정훈 2010/07/06 금78,757,250원 가압류 김성호 2010/08/11 금29,693,194원 가압류 안정찬 2010/11/08 금3,512,798원 압류 남원(세) 2010/12/08 강제경매 김성호 2011/01/10 임의경매 우리은행 2011/02/08 가압류 이동우 2011/02/16 금120,041,431원 강제경매 안소희 2011/02/18 금7,040,177원 강제경매 (주)아워홈 2011/02/21 금70,000,000원 * 등기열람: 2011/03/07 * 말소기준: 2010. 4. 22. 근저당권 * 청구금액: 29,693,194원

대출정보  감정가(낙찰가) 11,705,871,160원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 5,852,935,580~9,364,696,928원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/15 2011타경 58 전라북도 남원시 산곡동 107 병원 11,705,871,160 2,810,580,000 24.01%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/07 2012타경 1409 전라북도 남원시 산곡동 15-2 중앙하이츠콘도 5층 514호 콘도 5,000,000 3,010,000 60.2% 2012/10/29 2012타경 1102 전라북도 남원시 산곡동 15-2 중앙하이츠콘도 5층 510호 콘도 4,000,000 2,000,000 50%

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