$%$ 전라북도 김제시 금산면 청도리 272-1 한옥(고택)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 2억7천만원 - 07/22일

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사건번호 (임의) 2012-18927  개별[3] 감정가 536,295,290원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 274,583,000원(51.20%) 채권자 주식회사전북은행 경매기일 2013/07/22  청구액 544,608,332원 채무자 강&& 경매개시일 2012/11/05 배당종기일 2013-02-04 소유자 강&& 건물평수 90.28평(298.45㎡) 대지평수 424.49평(1403.3㎡) 지분경매 - 소재지 전라북도 김제시 금산면 청도리 272-1   관할법원 전주지방법원 경매2계 임의 (☎ : 259-5532(구내:532))     최종상태  (3회)

물건번호 [1] [2] [3]     목록비고 일괄매각. 제시외건물및제시외수목포함,목록6.7.8.은 지분매각 $%$ 전라북도 김제시 금산면 청도리 272-1 한옥(고택)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 2억7천만원 - 07/22일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/08 536,295,290 유찰 2013/05/13 429,036,000 유찰 2013/06/17 343,229,000 진행 2013/07/22 274,583,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 접근가능 *대중 교통 여건 보통 *부정형 토지 *지방도 연결되는본건일부 포함한 진입로 통해 출입 *자연환경보전지역 *제3종일반주거지역 *취락지구 *상대정화구역 *절대정화구역 *접도구역 *제1종지구단위계획구역 *도립공원 *목조 기와지붕 -근린생활시설(일반음식점) *경량철골조 아스팔트슁글지붕 -근린생활시설(일반음식점) *위생 및 급배수설비 *전기온돌난방설비 *시스템 냉·난방설비  [경매감정가] 536,295,290원   [토지감정가] 196,221,250원  (36.59%)   [건물감정가] 327,524,040원  (61.07%)   [제시외포함] 12,550,000원  (2.34%)   [감 정 시 점] 2012-11-22  목록/면적 전라북도 김제시 금산면 청도리 272-1 대 1262㎡(381.75평) 전라북도 김제시 금산면 우림로 188-23 단층 일반음식점 139.44㎡(42.18평) 전라북도 김제시 금산면 우림로 188-23 단층 일반음식점 159㎡(48.1평) 전라북도 김제시 금산면 청도리 282-1 도로 55.00㎡(16.64평) (220중 24분의 6) 전라북도 김제시 금산면 청도리 289-1 도로 42.25㎡(12.78평) (169중 24분의 6) 전라북도 김제시 금산면 청도리 341-4 도로 44.00㎡(13.31평) (176중 24분의 6 제시외건물 (㎡) 1. 수목둥근소나무 외 14주 1. 통로 12  2. 처마 16.5  3. 처마 13  4. 창고 2  [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 [효력소멸여부] 목록7.의 을구 순위4번 2003.6.25.접수제15648호 지상권설정등기는 채권자의 소멸승낙서가 있음 [비고] 일괄매각,목록6-8.은 지분매각,제시외건물및제시외수목포함,지상에 이전이 용이한 컨테이너박스형 창고가 소재함 * 배당요구종기일: 2013/02/04 [금산면주민센터 관할]전북 김제시 금산면 468-14(전화: 063-540-3614) [인근 부동산정보] ㆍ금산  063-544-4461 ㆍ천지  063-545-0418 ㆍ원평  063-544-7964 (근)저당 전북은행 2005/11/28 금455,000,000원 (근)저당 전북은행 2009/04/20 금65,000,000원 소유권 강&& 2011/08/22 (근)저당 전북은행 2011/08/22 금65,000,000원 (근)저당 최근영 2011/08/29 금130,000,000원 임의경매 전북은행 2012/11/05 가압류 삼성카드 2013/01/17 금2,681,629원 가압류 롯데카드 2013/01/21 금10,176,397원 * 등기열람: 2013/03/22 * 청구금액: 544,608,332원

대출정보  감정가(낙찰가) 536,295,290원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 268,147,645~429,036,232원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/22 2012타경 18927[3] 전라북도 김제시 금산면 청도리 272-1 근린상가 536,295,290 274,583,000 51.19%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2011/10/24 2010타경 17142 전라북도 김제시 금산면 금산리 164 숙박시설 898,322,920 506,110,000 56.33% 2011/05/30 2010타경 17210 전라북도 김제시 금산면 삼봉리 632-34 주유소 365,429,100 228,810,000 62.61%

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