$%$ 일산대화동 대화마을한라아파트경매(63평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 2억6천만원 - 07/17일

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사건번호 (임의) 2012-46435  감정가 530,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 259,700,000원(49.00%) 채권자 유에이치케이제이차유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/17  청구액 425,765,788원 채무자 박&& 경매개시일 2012/12/24 배당종기일 2013-04-08 소유자 김&& 건물평수 49.63평(164.07㎡) 대지평수 29.86평(98.7㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 고양시 일산서구 대화동 1580 대화마을한라아파트 206동 16층 1602호   관할법원 고양지원 경매10계 임의 (☎ : 031-920-6322)      최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/08 530,000,000 유찰 2013/06/12 371,000,000 진행 2013/07/17 259,700,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *대송중학교 북서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 도로 외곽공도 연계 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 경사지붕 *아파트 *방5,거실,주방,드레스룸,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *열병합지역난방 *도시가스설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 530,000,000원   [토지감정가] 111,300,000원  (21.00%)   [건물감정가] 418,700,000원  (79.00%)   [감 정 시 점] 2012-01-18  목록/면적 경기도 고양시 일산서구 대화동 1580 대화마을한라아파트 206동 16층 1602호 *건물 : 164.060㎡(49.63평)(전용)  *대지 : 98.71㎡(29.86평) (36672 분의 98.706) 총 20층 중 16층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2013/04/08 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/04 ㆍ관리사무소:031-924-0034 [대화동주민센터 관할]경기 고양시 일산서 대화동 2035 (전화: 031-8075-7883) [인근 부동산정보] ㆍ신동아  031-924-8500 ㆍ삼성  031-921-4000 ㆍ대화동익  031-914-5000 소유권 박&& 2006/05/30 (근)저당 하나은행 2006/05/30 금480,000,000원 (근)저당 하나은행 2006/10/02 금66,000,000원 임의경매 하나은행 2012/12/26 * 등기열람: 2013/01/31 * 말소기준: 2006.05.30.근저당권 * 청구금액: 425,765,788원

부동산시세표(아파트)  부동산명 대화마을한라  시공사 한라건설(주)  총세대수 460가구  분양면적 62.92평(208㎡)   전용면적 49.61평(164㎡)  입주년도 2002.09.30  매매가 45,000 ~ 60,000 만원  전세가 20,000 ~ 24,000 만원  동수 6개동  소재지 경기도 고양시 대화동 1580  총층 총 18-20 층

대출정보  감정가(낙찰가) 530,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 265,000,000~424,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/17 2012타경 46435 경기도 고양시 일산서구 대화동 1580 대화마을한라아파트 206동 16층 1602호 아파트 530,000,000 259,700,000 49% 2013/07/12 2013타경 11160 경기도 고양시 일산서구 대화동 2571 대화마을5단지아파트 501동 3층 303호 아파트 300,000,000 300,000,000 100%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/13 2012타경 44743 경기도 고양시 일산서구 대화동 2571 대화마을 501동 2층 205호 아파트 300,000,000 216,111,000 72.03% 2013/06/05 2012타경 31891 경기도 고양시 일산서구 대화동 2573 대화마을 308동 9층 901호 아파트 300,000,000 246,990,000 82.33%

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