$%$ 경기도 평택시 청북면 고잔리 574-4 양계장(계사)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 33%인 10억3천만원 - 07/22일

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사건번호 (임의) 2012-9216  [일괄] 감정가 3,911,004,000원 종별 축사  중복/병합 최저가 1,281,558,000원(32.77%) 채권자 주식회사 사조바이오피드 경매기일 2013/07/22  청구액 1,034,986,290원 채무자 농&& 경매개시일 2012/06/18 배당종기일 2012-09-04 소유자 농&& 건물평수 961평(3176.86㎡) 대지평수 2299평(7600㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 평택시 청북면 고잔리 574-4   관할법원 평택지원 경매2계 임의 (☎ : )      최종상태  (5회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함.목록1은 현황상 부화장건물부지(목장용지)로 이용중임. 공장저당목록 196호, 197호 포함. 목록2,3 에이동, 비동 있는 부화기 36대는 이동설치가 용이하여 매각에서 제외함.유치권신고, 제일비엔에스주식회사(256,526,000원), 대한종합공사(157,000,000원) 있으나 그 성립여부는 불분명함. 위 유치권 권리배제 신청서 제출(수원화성오산축산업협동조합). $%$ 경기도 평택시 청북면 고잔리 574-4 양계장(계사)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 33%인 10억3천만원 - 07/22일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/04 3,128,803,000 유찰 2013/04/08 2,503,042,000 유찰 2013/05/13 2,002,434,000 유찰 2013/06/17 1,601,947,000 진행 2013/07/22 1,281,558,000(32.77%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *전평마을 남서측 근거리 *차량 진입용이 *대중 교통 불편 *부정형 토지 *도로점용지 이용하여 약5m콘크리트도로 접함 *계획관리지역 *비행안전제3구역(전술) *접도구역 *일반철골조 강판지붕 -부화장 및 작업장 *일반철골조 판넬지붕 -1층:숙소,주방 등 -2층:사무실,숙소 등  *위생 및 급배수설비 *전기보일러난방설비  [경매감정가] 3,911,004,000원   [토지감정가] 1,372,160,000원  (35.08%)   [건물감정가] 1,656,324,000원  (42.35%)   [제시외포함] 38,520,000원  (0.98%)   [기 타 기 구] 844,000,000원  (21.58%)   [감 정 시 점] 2012-06-28  목록/면적 경기도 평택시 청북면 고잔리 574-4 임야 7600㎡(2298.99평) 경기도 평택시 청북면 고잔리 574-4 에이동 단층 부화장 1296㎡(392.04평) 경기도 평택시 청북면 고잔리 574-4 비동 단층 부화장 600㎡(181.5평) 경기도 평택시 청북면 고잔리 574-4 씨동 단층 부화장 990㎡(299.47평) 경기도 평택시 청북면 고잔리 574-4 디동 2층 동식물관련시설 1층 145.81㎡(44.11평) 2층 145.04㎡(43.87평) 제시외건물 (㎡) 1. 창고철제컨테이너 1동 2. 지하관정굴착깊이100m 1식 1. 창고 32  2. 기계기구수변전설비 1식 3. 기계기구발육기 44대 1. 기계기구세척기 5대 2. 기계기구보일러포함 2식 1. 창고 90  2. 기계기구부화기 37대 3. 기계기구부화기 7대 1. 보일러실 3  [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [비고] 일괄매각. 제시외건물포함.목록1은 현황상 부화장건물부지(목장용지)로 이용중임. 공장저당목록 196호, 197호 포함. 목록2,3 에이동, 비동 있는 부화기 36대는 이동설치가 용이하여 매각에서 제외함.유치권신고, 제일비엔에스주식회사(256,526,000원), 대한종합공사(157,000,000원) 있으나 그 성립여부는 불분명함. 위 유치권 권리배제 신청서 제출(수원화성오산축산업협동조합). * 배당요구종기일: 2012/09/04 [청북면주민센터 관할]경기 평택시 청북면 293-4 (전화: 031-8024-8861) [인근 부동산정보] ㆍ우리  031-616-3600 ㆍ비전  031-683-7113 ㆍ우리  031-683-6447 소유권 청&& 2011/11/24 (근)저당 수원화성오산축협 2011/11/29 금1,040,000,000원 (근)저당 수원화성오산축협 2011/11/29 금1,300,000,000원 (근)저당 사조바이오피드 2011/12/01 금1,200,000,000원 (근)저당 신우영농조합 2011/12/01 금1,500,000,000원 임의경매 사조바이오피드 2012/06/19 * 등기열람: 2012/09/07 * 말소기준: 목록1: 2011.08.30.근저당권 목록2,3,4,5: 2011.11.29.근저당권 * 청구금액: 1,034,986,290원

대출정보  감정가(낙찰가) 3,911,004,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 1,955,502,000~3,128,803,200원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/22 2012타경 9216 경기도 평택시 청북면 고잔리 574-4 축사 3,911,004,000 1,281,558,000 32.76%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2008/08/26 2008타경 557 경기도 평택시 청북면 한산리 481-2 축사 313,950,200 326,980,000 104.15% 2005/11/01 2005타경 3715 경기도 평택시 청북면 고렴리 743-5 축사 495,824,000 397,000,000 80.06%

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