$%$ 경기도 화성시 비봉면 청요리 590-18 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 16억4천만원 - 07/12일

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사건번호 (임의) 2013-6505  [일괄] 감정가 2,562,249,000원 종별 공장  중복/병합 최저가 1,639,839,000원(64.00%) 채권자 중소기업은행 경매기일 2013/07/12  청구액 2,900,000,000원 채무자 김&& 경매개시일 2013/01/31 배당종기일 2013-04-16 소유자 김&& 건물평수 709.12평(2344.2㎡) 대지평수 1065.7평(3523㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 화성시 비봉면 청요리 590-18   관할법원 수원지방법원 경매16계 임의 (☎ : (031)210-1276(구내:1276))     최종상태  (2회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함(다만 콘테이너박스 1동은 제외함). 기계기구목록중 2-1,2-2,2-3은 존재하지 않음. 목록1은 공부지목상은 "임야"이나 토지대장상 및 현황상은 "공장용지"임. 목록2는 등기부 및 건축물대장상 지붕구조가 "난연판넬지붕"이나 현황은 동측 일부가 "슬래브지붕" 구조임.(현황조사서 및 감정서 참조) $%$ 경기도 화성시 비봉면 청요리 590-18 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 16억4천만원 - 07/12일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/07 2,562,249,000 유찰 2013/06/11 2,049,799,000 진행 2013/07/12 1,639,839,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *청룡초등학교 남동측 인접 *차량 출입가능 *대중 교통 상황 불편 *사다리형 토지 *약8m포장도로 접함 *본건이 약8m포장도로임  *계획관리지역 *성장관리권역 *상대정화구역 *접도구역 *일반철골조 판넬지붕 -1층:공장,사무실,창고,기계실,휴게실 등 -2층:공장,사무실,창고,사장실,기계실,휴게실 등 -옥탑:물탱크실  *위생 및 급배수설비 *소화설비  [경매감정가] 2,562,249,000원   [토지감정가] 1,186,404,000원  (46.30%)   [건물감정가] 1,329,773,000원  (51.90%)   [제시외포함] 6,038,000원  (0.24%)   [기 타 기 구] 40,034,000원  (1.56%)   [감 정 시 점] 2013-02-20  목록/면적 경기도 화성시 비봉면 청요리 590-18 임야 3141㎡(950.15평) 경기도 화성시 비봉면 청요리 590-18 2층 공장 1층 일반공장 1127.91㎡(341.19평) 2층 공장 321.27㎡(97.18평) 2층 일반공장 798㎡(241.39평) 옥탑층 계단실,물탱크실 97.02㎡(29.35평) 경기도 화성시 비봉면 청요리 590-20 도로 319.45㎡(96.63평) (1854분의 319.45) 경기도 화성시 비봉면 청요리 590-22 도로 62.55㎡(18.92평) (363분의 62.55) 제시외건물 (㎡) 1. 창고등 12  2. 간이창고 3  3. 지하관정지하관정 1식  4. 기계기구기계기구 2종  [전입(임차)내역] 윤&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2012.10.08 확정: 미상 (주)&& 미상 보증금: 50,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2012.11.21 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물포함(다만 콘테이너박스 1동은 제외함). 기계기구목록중 2-1,2-2,2-3은 존재하지 않음. 목록1은 공부지목상은 "임야"이나 토지대장상 및 현황상은 "공장용지"임. 목록2는 등기부 및 건축물대장상 지붕구조가 "난연판넬지붕"이나 현황은 동측 일부가 "슬래브지붕" 구조임.(현황조사서 및 감정서 참조) * 배당요구종기일: 2013/04/16 [비봉면주민센터 관할]경기 화성시 비봉면 양노리 253-3(전화: 031-369-2731) [인근 부동산정보] ㆍ승일  031-355-9497 ㆍ천산  031-355-1448 ㆍ탑  031-355-7787 소유권 김&& 2008/12/16 (근)저당 중소기업은행 2008/12/16 금2,400,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2008/12/16 금500,000,000원 (근)저당 신용보증기금 2011/02/25 금1,101,000,000원 압류 화성세무서 2012/06/15 가압류 진희두 2012/08/24 금11,685,353원 압류 안산세무서 2012/10/16 압류 국민건강보험공단 2013/01/10 가압류 (주)아이켐 2013/01/22 금75,880,750원 임의경매 중소기업은행 2013/02/01 * 등기열람: 2013/02/15 * 말소기준: 목록1,3,4-2008.3.14.근저당권. 목록2-2008.12.16.근저당권. * 청구금액: 2,900,000,000원

대출정보  감정가(낙찰가) 2,562,249,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 1,281,124,500~2,049,799,200원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/12 2013타경 6505 경기도 화성시 비봉면 청요리 590-18 공장 2,562,249,000 1,639,839,000 63.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/07 2012타경 31542 경기도 화성시 비봉면 청요리 484-4 공장 1,489,720,160 850,000,000 57.05% 2013/04/24 2012타경 48137 경기도 화성시 비봉면 양노리 732-10 공장 1,242,847,000 808,700,000 65.06%

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