2013년 7월10일 Facebook 이야기

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  김기영 10:07|facebook

  `에덴동산`에서 살고 싶었던 27명의 입찰자

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  `에덴동산`에서 살고 싶었던27명의 입찰자7월 첫째 주 경매시장에서는 특정 용도의 강세가 아니라 특장점이 있는 개별 물건에 입찰자들이 몰리는 자유로운 모습이 관찰됐다.그간 정부 시책에 따라 중소형 아파트가 낙찰가율이 높은 물건 리스트 꼭대기에 자리하는 일이 많았지만 최근 이 같은 트렌드가 해소 국면에 들어서면서 빚어진 자연스러운 흐름으로  
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  김기영 10:12|facebook

  낙찰자여, 점유자 명도에 좀 더 관대해져라

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  낙찰자여,점유자 명도에 좀 더 관대해져라 얼마 전의 일이다.어느 경매컨설팅업체로부터 다급한 전화가 걸려왔다.낙찰 받은 아파트 소유자와의 원만한 명도협의를 통해 이사비용과 이사 날짜를 맞춰놓았는데 이사하기로 한 하루 전날 낙찰자가 갑자기 이사비용으로 합의한200만원은 못주고100만원만 주겠다며 생떼를 쓰더라는 것이다. 얘기를 들은 즉 
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  김기영 10:14|facebook

  부동산 인도명령 후 강제집행, ‘쾌쾌(快快)익선’

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  부동산 인도명령 후 강제집행, ‘쾌쾌(快快)익선’부동산경매,특히 임차인이나 점유자 등 이미 누군가가 거주 중인 주택을 낙찰받은 후 피할 수 없는 것이 명도다.혹자는 부동산경매에서 입찰가 산정보다 어려운 대상으로 이 명도를 꼽기도 할만큼,명도는 단순히 집을 인수하는 것 이상으로 큰 노력과 수고가 필요한 작업이기도 하다.이사비나 이사날짜 등에 

  
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  김기영 10:18|facebook

  `토지별도등기` 때문에 아파트 낙찰 못 받는다?... `모르면 그렇죠`

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  (배워서 남주나!?)‘토지별도등기’때문에 아파트 낙찰 못 받는다?... ‘모르면 그렇죠’경매물건,특히 아파트나 빌라 등의 집합건물을 보다 보면‘토지별도등기’라는 단서가 붙은 물건을 볼 수 있다.집합건물의 경우 건물과 토지에 관한 내용이 모두 하나의 등기부등본에 표시되지만 토지에 별도의 채권이나 기타 권리가 등기돼 있는 경우 이처럼 별도의  
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  김기영 10:22|facebook

  '한남더힐' 분양가 3.3㎡당 4500만원?…강북 최고價 되나

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  서울?한남동?옛?단국대?부지에?들어선?한남더힐은?2009년?민간임대주택으로?공급됐지만?다음달부터?일반분양이?가능해진다.?/시행사?한스자람?제공임대의무기간 절반 지나 8월초 분양전환 가능늦어도 9월말 결정…부동산 경기 침체가 변수분양 당시 화제를 모았던 서울 한남동 ‘한남더힐’에 또다시 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다. 이 단지는 2009년  

  
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  김기영 10:26|facebook

  내 돈 한푼 안드는 ‘공짜집’ 임대업 성행

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  싸게 경매받고 월세로 대출 이자 감당경매 대출 DTI 규제 느슨..낙찰가 80~90% 가능해이자보다 월세 높게 책정，차액·보증금 수익 거둬#. 평소 부동산 투자에 관심이 많던 직장인 김모씨는 최근 서울 신촌의 시세 1억원짜리 원룸을 경매로 7000여만원에 낙찰받았다. 6000만원을 금융 대출로 해결하고 나머지 1000만원은 자기자본을 투자 
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  김기영 17:51|facebook

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  - (주)텐인텐옥션 김기영이사 (010-3441-7101)

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  $%$ 신천동 잠실롯데캐슬골드아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 14억8천만원 - 07/15일사건번호(임의) 2012-5142감정가2,900,000,000원종별아파트중복/병합최저가1,484,800,000원(51.20%)채권자우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사(양도:(주)하나은행)경매기일2013/07/15청구액1,181,472,5 
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  김기영 17:54|facebook

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  김기영 17:54|facebook

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