$%$ 동작본동 한신휴플러스아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 4억1천만원 - 07/30일

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2013 타경 3195 (  1 ) 서울중앙지방법원 3계 2013.07.30(화) 10:00 소재지 : 서울특별시 동작구 매봉로 99, 102동 17층 1705호 (본동,한신휴플러스아파트) 사건접수일 : 2013-01-22 물건종별 아파트 감정가 510,000,000원   입찰진행내용 (입찰 10일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2013/06/25 510,000,000원 유찰 2013/07/30 408,000,000원 진행 토지면적 39.82㎡(12.05평) 최저가 (80%)408,000,000원 건물면적 84.84㎡(25.66평) 보증금 (10%)40,800,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 신&& 입찰방법 기일입찰 채무자 신&& 청구금액 486,968,215원 채권자 (주)아이비케이캐피탈

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감정평가현황   목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 매봉로 99 10486.8 분의 39.82 39.82 ㎡ ( 12.05 평) 건물 매봉로 99 17층 1705호 (본동,한신휴플러스아파트) 철근콘크리트구조 84.84 ㎡ ( 25.66 평) 동작구 본동소재 영본초등학교 남동측인근에 위치/제3종일반주거지역/지하철/차량출입 용이/철근콘크리트구조/도시가스 1) 위치 및 주위환경=본건은 동작구 본동소재 영본초등학교 남동측인근에 위치한 한신휴플러스아파트 제102동 17층 1705호로서 부근은 아파트단지등으로 형성되어있음 2) 교통상황=본건까지 단지내 도로를 통하여 제반차량출입 용이하며 북동측인근에 지하철 9호선 노들역 소재하고 역주변에 다수의 노선버스 통과함 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 17층 1705호로서 외벽:세멘몰탈위 수성페인팅 내벽:벽지마감등 창호:샷시창등 4) 이용상태=아파트로 이용중임 5) 설비내역=위생설비및 승강기,소화전설비등 되어있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등=본 아파트단지내외로 포장도로 개설되어있음 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역,과밀억제권역, 학교환경위생정화구역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역 <추가기재>정비계획결정고시 : 서고시 제2004-230호 여타 상세한사항은 토지이용계획확인서를 참고하시기 바랍니다 9) 공부와의 차이=없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임

집합건물 등기부현황 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 신&& 소멸   2 2011년6월13일 근저당권 (주)아이비케이캐피탈 585,000,000원 소멸기준   3 2012년12월6일 가압류 (주) 지따 21,000,000원 소멸   4 2013년1월28일 임의경매 (주)아이비케이캐피탈 소멸

주의사항 (최선순위 설정일자 2011.6.13.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항

낙찰사례 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 36건 534,638,889원 440,953,549원 84% 1.3회 6개월 47건 549,531,915원 448,150,623원 83% 1.3회 12개월 82건 545,219,512원 433,402,888원 81% 1.5회

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