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$%$ 서울특별시 종로구 구기동 117-14 다가구주택경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 20억1천만원 - 08/13일
교남뉴타운지구내이며 한산한 업무시설지대,후면은 일반주택지대임
2) 위치 및 주위환경=본건은 종로구 구기동 소재 "구기터널 입구" 남동측 약100미터 지점에 위치하며
부근은 일반주택,다세대주택,공원지역으로 주거환경은 보통임
3) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약7분내의 거리로
제반교통사정 보통임
4) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약1분내의 거리로
제반교통사정 보통임
5) 형태 및 이용상태=북측 도로에 비하여 약2층정도 낮으며 제형의 토지로 업무용 부지임
6) 형태 및 이용상태=북동측 하향 부정형 경사지로 2필 일단지 주택부지 및 정원부지로 이용중임
3층 높이 축대를 축조하여 평탄하게 조성되어 있음
7) 인접 도로상태=광대각지의 포장도로와 접함
8) 인접 도로상태=북동측 진입로폭 약4미터 포장도로임
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호(3,7,8):자연녹지지역,가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),
개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법),대공방어협조구역
(위탁고도:54-236m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),
공원자연환경지구(자연공원법),국립공원(자연공원법)
기호(8):상대정화구역(상명대학교)(학교보건법)
기호(4):제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),자연경관지구,최고고도지구
(5층이하,20M이하),가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역
(수도권정비계획법)
기호(5):제1종일반주거지역,자연경관지구,가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군사기지 및 군사시설 보호법),
과밀억제권역(수도권정비계획법),상대정화구역(상명대학교)(학교보건법)
10) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,역사문화미관지구(건축선지정구역-세부문의:건축과),사업지역기타
(뉴타운사업지구-건축허가제한구역),가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군사기지 및 군사시설 보호법),
정비구역(도시환경정비사업)(도시 및 주거환경정비법),4대문안(서울시 도시계획 조례),
문화재보존영향 검토대상구역(서울 한양도성)(서울특별시 문화재보호 조례),
과밀억제권역(수도권정비계획법),상대정화구역(대신중.고등학교)(학교보건법)
11) 제시목록 외의 물건=없 음
12) 제시목록 외의 물건=없 음
13) 공부와의 차이=없 음
14) 공부와의 차이=없 음
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일부임대중으로 탐문 되었음
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=별첨 "건물감정평가요항표" 참조
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 목구조 한식기와지붕3층건으로
외벽:석재 및 치장목재 마감
내벽:석재 및 치장목재 마감
창호:강화유리 및 목재한지창임
바닥:벽지,장판지,석재,온돌마루등
2) 건물의 구조=철근콘크리트조경량철골조스라브지붕9층건으로
외벽:석재 붙임
내벽:수성페인트,합판,벽지,타일등
바닥:타일,목재마루,아스타일등
창호:샷시유리창등
3) 이용상태=지하1층:창고
1층:주차장
중4층:창고
2층-8층:각층 사무실 및 화장실
4) 이용상태=다가구용 단독주택으로
지하2층:주차장,창고
지하1층:방,거실,주방,욕실
1층:방,거실,주방,욕실
2층,3층:별첨 "내부구조도" 참조
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방,승강기,위생설비등이 되어 있음
6) 설비내역=난방설비,위생설비,승강기설비등이 되어 있음
7) 부합물 및 종물=ㄱ.벽돌조슬래브2층
1층:주차장 71.8㎡
2층:사무실 71.8㎡
ㄴ.철제트라스F.R.P(차고) 약24.8㎡
8) 부합물 및 종물=없 음
9) 공부와의 차이=없 음
10) 공부와의 차이=없 음
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일부 임대중으로 탐문 되었음
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일부 임대중으로 탐문 되었음
1) 위치 및 주위환경=본건은 종로구 구기동 소재 "구기터널 입구" 남동측 약100미터 지점에 위치하며
부근은 일반주택,다세대주택,공원지역으로 주거환경은 보통임
2) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약1분내의 거리로
제반교통사정 보통임
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조철골지붕3층건으로
외벽:일부 화강석 붙임 및 비닐싸이딩 마감
내벽:벽지,장판지,온돌마루등
창호:샷시유리이중창등
4) 이용상태=별첨 "내부구조도" 참조
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방,위생설비등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형의 토지로 남측은 축대가 축조되어 있으며 다세대주택부지임
7) 인접 도로상태등=북측 로폭 약6미터 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),자연경관지구,최고고도지구
(5층이하,20M이하),가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역
(수도권정비계획법)
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 내부구조는 외부관찰 및 건축물현황도에 의하였음
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