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$%$ 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1959-1 펜션경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 30억9천만원 - 08/19일
위치하고, 주위는 펜션, 농경지 등으로 형성되어있으며, 동측 원거리에 강정택지개발사업
및 제주혁신도시개발사업이 진행중에 있음.
2) 교통상황=본건 남측 인근에 일주도로(1132번 지방도)가 소재하고, 본건으로 제반차량 접근이 가능하여
제반교통사정 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=-기호 1,2,3): 일단지로 인접 토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 건부지(숙박시설)로
이용중임.
-기호 8,9,10,12,13,14,15,22,23,24,27): 인접 토지 대비 완경사인 사다리형 또는 유사
사다리형의 토지로서, 폐원상태임.
-기호 11): 인접 토지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 나지상태임.
-기호 16,17,18,19,20,21): 인접 토지 대비 완경사인 세장형 또는 정방형의 토지로서,
폐원상태임.
-기호 25): 인접 토지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 나지(정원, 풀장 등)으로
이용중임.
-기호 26): 인접 토지 대비 완경사인 자루형의 토지로서, 폐원상태임.
4) 인접 도로상태=-기호 1-3): ①일단지로서 북동측 및 북서측으로 폭 약 4M의 도로에 각각 접함.
②일단지로서 서측으로 폭 약6M의 단지내 진입로에 접함.
-기호 8): 지적상 북측으로 폭 약 2M의 도로에 접함.
-기호 9): 북동측으로 폭 약 2M의 도로에 접함.
-기호 10,11,12,14,15,22,23,27): 지적도상 맹지로, 본건 여타 필지를 경유하여 출입함.
-기호 13,16,17,18,19,20,21,24,25,26): 지적도상 맹지이나, 단지내 진입로 및 본건 여타
필지를 경유하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호 1-3,9,10,11,14-27): 자연녹지지역,
-기호 8,13): 보전녹지지역, 자연녹지지역,
-기호 12): 보전녹지지역, 자연녹지지역,
절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도"를 참조 하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호 1,2): 귀 제시목록상의 지목은 "과수원"이나, 현황 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 기호 8-10,12-24,26,27)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나,
해당 관청의 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=-기호 4): 경량철골구조 천연슬레이트지붕 지하1층 지상2층(일반건축물대장상 사용승인일자:
2007.03.13) 구조로서,
외벽: 샌드스톤, 무늬코트마감 등,
내벽: 방염벽지, 유리타일 및 인테리어마감 등,
바닥: 원목마루, 유리타일붙임 등,
창호: 샷시이중창 등.
-기호 5-7): 경량철골구조 천열슬레이트지붕 2층(일반건축물대장상 사용승인일자: 2007.03.
13) 구조로서,
외벽: 샌드스톤, 무늬코트마감 등,
내벽: 방염벽지, 유리타일 및 인테리어마감 등,
바닥: 원목마루, 유리타일붙임 등,
창호: 샷시이중창 등.
2) 이용상태=기호 4-7): 공히 숙박시설(관광휴양펜션)로 이용중임.
3) 설비내역=기호 4-7): 공히 기본급배수설비, 위생설비, 난방설비(가스보일러), 화재탐지설비 등이
되어있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=기호 4-7): 귀 제시목록상의 구조는 "경량철골구조 샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "경량철골
구조 천연슬레이트지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
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