$%$ 여의도동 롯데캐슬아이비아파트경매(55평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 6억1천만원 - 08/20일

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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 및 43-5 2필지1단에 소재하고 있는 35층 아파트로서
북서쪽에는 증권거래소가, 동쪽에는 삼익아파트단지가, 남쪽에는 여의도샛강 생태공원이
그리고 서쪽에는 KBS별관이 각각 자리잡고 있음.
주위환경: 금융기관, 언론기관, 병원 그리고 중산층이상이 거주하고 있는 대단지 아파트
단지임.

2) 교통상황=모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수
있는 KBS오거리까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 교통은 편리함.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 아파트건물로서 건물명칭은
『롯데캐슬아이비』제102동 제4층 제102-401호임.
(건물내부구조도 참조)
※ 건물입구에는『LOTTE CASTLE IVY』라고 표기되어 있음.

4) 이용상태=방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니로 구성되어 있음.

5) 설비내역=냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.
기타설비: ① 1,081대 자주식 옥내주차장
② 12대 승용승강기
③ 3대 비상용승강기
④ 6,900인용 접촉폭기방법 오수정화시설

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지1단의 토지는 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.
이용상태: 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=① 지번 43-4: 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,도로(접함),가축사육제한구역
((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에
반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법
률>임.
지번 43-5: 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,도로(접함),가축사육제한구역
((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과
문의)<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며
지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과
관련한 계획을 별도로 확인하여야함.


9) 공부와의 차이=제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 9월 4일자 토지대장 및 집합건축물대장상
토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 본건 2필지 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,000,000원씩임.
② 2012년 9월 4일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2005년 12월 30일자

로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 6년 9개월임.

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