$%$ 문래동 벽산메가트리움30층경매[텐인텐옥션] - 감정가의 50%인 3억8천만원 - 08/20일

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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 문래동 소재 지하철 2호선 "문래역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 아파트형공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "문래역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 30층건 건물(사용승인일: 2004년 2월 25일) 내 제30층 제3001호로

외벽- 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등
내벽- 벽지 및 일부 타일마감 등
창호- 샷시창 등임.

4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용 중임.

5) 설비내역=위생시설, 급배수시설, 승강기, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장, 개별난방시설, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로 오피스텔의 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 30미터 및 동측으로 노폭 약 15미터의 아스팔트도로와 접하고 있으며, 도로의 상태는 무난한 편임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접함), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(2008-07-29)(허가 대상: 면적660㎡ 초과(준공업지역))임.

9) 공부와의 차이=본건 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황 주거용 오피스텔로 사용 중임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

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