$%$ 인천청학동 한별렉스힐타운하우스경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 3억2천만원 - 08/19일

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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재, "함박중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건
일대로 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 등이 형성 되어있으며, 인근으로 근린생활
시설, 소규모 점포, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은
보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 303호로서,
(사용승인일자 : 2009.03.02)
외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인트마감.
내 벽 : 벽지도배 및 대리석붙임마감등.
창 호 : 시스템창호임.

4) 이용상태=본건은 연립주택으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
난방설비등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=11필 일단의 부정형토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=토지(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 주차장(저촉),
일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.
토지(2,6,8,11) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 일단의
주택단지조성사업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.
토지(3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 도로(저촉),
주차장(저촉), 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.
토지(4,5) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역,
과밀억제권역, 상대정화구역임.
토지(9) : 보전녹지지역, 자연경관지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역,
경관녹지(저촉), 하수도(저촉), 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역,
상대정화구역임.
토지(10) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 일단의주택단지
조성사업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.
토지(12) : 보전녹지지역, 자연경관지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역,
경관녹지, 하수도, 일단의주택단지조성사업지역, 공익용산지, 보전산지,
과밀억제권역, 상대정화구역임.



9) 공부와의 차이=본건 토지(1-6,8-12)의 지목이 임야, 전, 답 으로 되어있으나, 전체토지 현황 "대"임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

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