$%$ 서울특별시 서초구 서초동 1649-1 고급단독주택롯데빌리지경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 20억5천만원 - 08/21일

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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 동측 인근에 위치하는
주거용 부동산으로서 인근에 학교, 상가, 금융기관, 관공서 등 편의시설이 소재
하고 주위는 고급빌라, 아파트, 주택단지가 조성되어 있는 지역으로서 주위여건
은 무난시됨.

2) 교통상황=버스정류장이 인근에 위치하고, 북서측 인근에 지하철2,3호선 "교대역"이 소재하고,
강남역 방향으로 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 무난시됨.

3) 형태 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며, 기호3토지
는 단지 입구 도로로 이용중임.

4) 인접 도로상태=남서측 및 북서측으로 폭 약10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 기호3토지
(1649-11번지)를 통하여 출입하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 후면 건물감정요항표 "임대관계란" 참조.

1) 건물의 구조=본 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서
외벽 : 벽돌쌓기
내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어
창호 : 페어그라스 및 칼라샷시 이중창 등으로 치장 또는 마감.

2) 이용상태=주택으로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >

3) 설비내역=급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임.

4) 부합물 및 종물=후면 건물개황도와 같이 제시외건물 조적 및 샷시조 슬래브지붕 1층 다용도실 약6.5㎡
가 소재함.

5) 공부와의 차이=귀 제시목록상 기호2 건물 중 부속건물(경비실) 지층 면적은 6.84㎡ 로 표시되어
있으나, 실측면적은 약10㎡ 임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임.
2)본 건물은 1990년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

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