$%$ 인천광역시 서구 가좌동 148-18 공장경매[텐인텐옥션] - 감정평가의 70%인 29억2천만원 - 08/22일

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1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 남서측 인근의 도로변에
위치하며,주위일대는 동류형의 공장이 밀집소재하는 공장지대로 주위환경은
무난한 편임.

2) 토지의 상황= 1.형태 및 이용상황
장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,현황 사무실 및 공장건물
등의 부지로 이용 중임.

2.교통상황 및 도로상태
-교통상황:본건까지 각종차량의 접근이 가능하고,버스정류장 등이 근거리에
소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
-도로상태:본건 서북측으로 도로폭 약20m의 포장도로와 접하며,도로상태 등은
보통인 편임.

3.토지이용계획 관계 및 공법상 제한사항
일반공업지역,준공업지역,도로(접함),과밀억제권역,상대정화구역.

3) 건물의 구조 및 현상= 1.본건물

기호2 건물 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽:콘크리트위 페인팅 및 벽돌쌓기등 마감.
내벽:몰탈위 페인팅 및 벽지등 마감
창호:알루미늄샷시창호임.
이용상황:사무실,기숙사등으로 이용 중임

기호3 건물 : 일반철골구조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
기둥:일반철골구조(H-BEAM)
내외벽:판넬등 마감.
창호:알루미늄샷시창호임.
이용상황:공장으로 이용 중임.

2.제시외 건물
별첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물 (철파이프조 철판지붕 단층 창고 99㎡)
1동이 소재함.

4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구의 현상 및 관리상태 등은 보통인 편이며,
기호1,2,3,5,6,7은 중복목록이고,
기호4,8,15는 소재불명임.

5) 공작물의 현상= 해당사항 없음.

6) 기타참고사항= 임대 관계 사항은 미상임.

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