$%$ 용인구갈동 강남앤플러스상가경매[텐인텐옥션] - 감정가의 41%인 20억9천만원 - 08/22일

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1) 위치 및 주위환경=본건은 용인시 기흥구 구갈동 소재 "강남대학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은

북동측 인근으로 강남대학교, 성지초,중교가 , 본건 동측 인근으로 대단위 아파트단지가

소재하며, 본건 주변으로 근린생활시설, 업무시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역

으로 상업지로서의 제반 입지여건 무난시 됨.

2) 교통상황=본건까지 제반차량의 출입이 가능하고, 남측으로 42번 국도와 접하고, 인근에 노선

버스정류장, 강남대역(경전철, 2013년 4월 개통에정으로 탐문) 등이 소재하여 대중

교통여건은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 9층 건내 6층 601호, 7층 701호로서
(사용승인일자 : 2007. 02. 15)

외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 사우나 및 찜질방 인테리어 마감.

4) 이용상태=찜질방 및 사우나로서 가격시점 현재 폐문 및 휴업상태로 탐문조사됨.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전 및 화재탐지설비,스프링쿨러설비, 지하

주차장 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서 상업용의 건부지임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 42번 국도와 접하고, 동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접하고,

북측 후면으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 대체로 인접도로와 등고 평탄함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35-40M)(접함), 중로2류(폭 15-
20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

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