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고덕아이파크 107동 20층건 내 16층 1602호 아파트로서 주변은 아파트 단지가
밀집하고 인근으로 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재
하며 초.중.고교 및 근린공원이 소재하는 제2종일반주거지역 내 아파트단지로서
주거환경은 대체로 양호함.
2) 교통상황= 단지내까지 차량출입 가능하고 마을버스정류장 및 노선버스정류장이 인근거리에
위치하고 지하철역(5호선 고덕역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통 정도임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 16층 1602호로서
외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등
천정: 벽지마감 등
창호: 하이샷시 2중창임.
4) 이용상태= 아파트로서 방4, 주방, 식당, 거실, 욕실3, 파우더룸, 발코니 등의 구조임.
5) 설비내역= 지역난방구조이며 위생급배수설비, 화재탐지 및 경보시스템, 소화전설비, 승강기설비,
지하주차장시설 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 북측 경사지인 사다리꼴 형태의 토지를 부지조성한 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등= 완충녹지를 사이에 두고 대로가 동측으로 접하고 중로와 북서측 및 남측으로 접하는
아파트단지로서 단지내까지 차량출입 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역), 제1종지구단위계획구역
(고덕택지지구, 세부내용 별도문의: 도시계획과), 도로(접함), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
상대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 사용승인(분양) 후 미입주세대로 관리실 등에서 확인하였으며 관계인부재로 내부구조
도는 건축물현황도를 기초로 외부관측 및 탐문내용 참고하여 도시하였으니 유의하시기
바라며 임대내역은 미상임.
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