강동구아파트경매&&상일동 고덕주공아파트 514동 206호 - 감정가의 80%인 4억6천만원 - 08/26일

강동구아파트경매&&상일동 고덕주공아파트 514동 206호 - 감정가의 80%인 4억6천만원 - 08/26일 <경관사진>

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 상일동소재 고일초등학교 서측 인근에 위치한 고덕주공아파트

514동 2층 206호로서 주위는 고덕주공아파트 5단지 등 대단위 아파트와 학교, 근린생활

시설, 명일근린공원, 지하철 상일동역(5호선) 등으로 형성되어있는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량진입가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장과 지하철역(상일동역: 5호선

)이 인근에 소재하여 교통사정 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브 기와지붕 위기와 5층건 중 2층 206호(사용승일일자:1983.12.

29)로서

외벽: 몰탈위 페인팅 마감,

내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등,

창호: 샷쉬 및 유리.

4) 이용상태=아파트: 방3, 거실, 주방및식당, 화장실, 발코니 등으로 이용하는 것으로 탐문조사됨.

5) 설비내역=급배수위생시설, 도시가스 난방 등.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 포장도로인 게내안길과 접하고 동측 및 서측으로 소로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,용도구역기타(특별계획구역),제1종지구

단위계획구역(고덕택지지구),공공청사(저촉),공원(소공원)(저촉),도로(저촉)대공방어협

조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정

비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기

물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

(별첨 토지이용계획확인서 참조)

9) 공부와의 차이=집합건물 등기부등본 표제부에 대지권의 목적인 토지의 표시란에 토지의 면적이 87,866.

2㎡로 등재되어 있으나 토지대장상 면적은 80,866.2㎡로서 착오로 기재된 것으로 사료됩

니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대중인것으로 탐문조사됨.

2)집합건축물대장상 공용부분면적은 6.37㎡임.

3)본건은 답사하였으나 거주인이 다음에 오라고 거부하여 재차방문하였으나 폐문부재로

내부구조등은 아파트관리사무소에 비치된 도면과 외부적관찰, 표준적사양, 관리사무소

관계자의 진술, 기타 탐문조사하여 작성하였으므로 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

강동구아파트경매&&상일동 고덕주공아파트 514동 206호 - 감정가의 80%인 4억6천만원 - 08/26일 <내부배치도>

강동구아파트경매&&상일동 고덕주공아파트 514동 206호 - 감정가의 80%인 4억6천만원 - 08/26일 <위치도>

강동구아파트경매&&상일동 고덕주공아파트 514동 206호 - 감정가의 80%인 4억6천만원 - 08/26일