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이촌동 동부센트레빌 경매 아파트 (38평형)>>2014타경6745>>이촌동아파트경매>>서울특별시 용산구 이촌동 418 동부센트레빌아파트 매매/전세 - 11/04일
| 2014타경6745 | 서울서부지방법원 본원 / 매각기일 : 2014.11.04 (10:00) / 경매 6계(전화:02-3271-1326) |
| 소 재 지 | 서울특별시 용산구 이촌동 418 외 2필지, 동부센트레빌 104동 13층 1301호 | |||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 1,000,000,000원 |
[ 입찰진행내용
]
입찰 27일전
| ||||||||||||||||||||
| 대 지 권 | 39.95㎡ | 최 저 가 | (80%) 800,000,000원 | |||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 100.92㎡ | 보 증 금 | (10%) 80,000,000원 | |||||||||||||||||||||
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ||||||||||||||||||||||
| 경매개시 | 2014-04-18(신법적용) | 채 무 자 | ||||||||||||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 우리은행의양수인 유에스더블유유동화전문유한회사 | |||||||||||||||||||||
 |
 |
 |
매각물건현황
( 감정원 : 준일감정평가 / 가격시점 : 2014.04.29 / 보존등기일 : 2001.07.04 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 13층 | 01.06.02 | 100.92㎡ | 주거용 |
400,000,000원 |
▶가격시점:14.04.29/ 준일감정평가 |
| 토지 | 대지권 | 12780.5㎡ 중 39.95㎡ |
600,000,000원 | |||
| 현황 위치 |
* "용산공업고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 한강, 공원 및 각종 근린생활시설 등이
혼재하고 있음 * 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통임 * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임 * 본건토지 주위로 포장도로에 접하며, 단지내도로 개설되어 있음 | |||||
| 참고사항 |
* 통칭 : 동부센트레빌 * 외필지 : 이촌동 419, 420 |
|---|
임차인현황
( 말소기준권리 : 2009.02.26 / 배당요구종기일 : 2014.07.02 )
| 임차인 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 배당예상금액 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거용 미상 |
전 입 일 2007.04.06
확 정 일 미상
배당요구일 없음 |
미상 | 배당금 없음 | |||
| 기타참고 |
☞폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 본건 목적물 상에 주민등록 전입된 전입세대 중 소유자 세대를
제외한 전입 세대주 을 주민등록표등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함 | |||||
등기부현황
( 채권액합계 : 4,941,348,709원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009.02.26 (6472) |
소유권이전(매매) | 거래가액:1,145,000,000 | |||
| 2 | 2009.02.26 (6473) |
근저당 | 우리은행 | 828,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2009.03.26 (10881) |
근저당 | 우리은행 | 480,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2013.07.02 (23168) |
근저당 | 박정화 | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2013.07.05 (23627) |
가압류 | 박정화 | 450,000,000원 | 2013카단70765 | 소멸 |
| 6 | 2013.09.13 (30933) |
가압류 | 신용보증기금 | 1,311,950,000원 | 2013카단9139 | 소멸 |
| 7 | 2013.10.02 (32422) |
가압류 | 한국무역보험공사 | 1,434,478,750원 | 142,734,204엔(적용환율:1005원),2013카단10004 | 소멸 |
| 8 | 2013.10.07 (32731) |
신용보증기금 | 사해행위 취소로 인한 근저당권설정등기의말소등기청구권 서울남부지법
2013카합20002 |
소멸 | ||
| 9 | 2013.10.23 (34542) |
한국무역보험공사 |
사해행위취소로 인한 근저당권설정등기말소청구권 서울남부지법
2013카합20016 |
소멸 | ||
| 10 | 2013.11.13 (37084) |
가압류 | 농협은행 | 8,544,673원 | 2013카단71609 | 소멸 |
| 11 | 2014.03.25 (9455) |
가압류 | 국민은행 | 78,375,286원 | 2014카단37055 | 소멸 |
| 12 | 2014.04.02 (10591) |
압류 | 금천세무서 | 소멸 | ||
| 13 | 2014.04.21 (13047) |
임의경매 | 우리은행 |
청구금액:
763,498,545원 |
2014타경6745 | 소멸 |
| 14 | 2014.06.23 (20635) |
압류 | 용산세무서 | 소멸 | ||
| 주의사항 |
현장조사 |
|---|
| 건설사 | 동부건설(주) | 총동수 | 4개동 | 총세대수 | 309세대 | 사용승인 | 1998년05월 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최고층 | 25층 | 최저층 | 19층 | 총주차대수 | 479 대 | 관리소 | |
| 난방방식 | 지역난방 | 난방연료 | 열병합 | 면적유형 | 76A㎡,76B㎡,109㎡,132A㎡,132B㎡,132C㎡,132D㎡,132E㎡,132F㎡,132G㎡ | ||
| 주변환경 | 한강쇼핑, 한강초,신용산초,용강중,용산공고,중경고, 용산가족공원,한강시민공원, 금강병원,중앙대부속용산병원 | ||||||
| 관리비 등
체납내역 (조사일 2014.05.08 현재) |
관리사무소: 02-795-1353 3월분 381.050원(1개월분) | ||||||
지자체 정보 및 기타현황
| 인근역과의 거리 (반경 1㎞이내) |
|
|---|---|
| 이촌제1동 주민센터 | [140-030] 서울 용산구 이촌동 301-82 / 전화번호: 02-795-2928 / 팩스: 02-710-3713 [홈페이지] |
| 관련 사이트 | 서울재개발재건축서울부동산정보SH공사시프트서울도시계획포털용산도시개발용산부동산정보 |
낙찰사례분석
(서울특별시 용산구 이촌동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년간(41건) | 963,439,193 | 687,547,702 | 71.9% | 2.18회 | 4.32명 | 719,000,000 |
| 6개월간(25건) | 922,080,000 | 701,342,591 | 74.98% | 1.88회 | 3.6명 | 749,800,000 |
| 3개월간(9건) | 764,888,889 | 588,682,222 | 76.34% | 1.67회 | 2명 | 763,400,000 |
| 1개월간(5건) | 748,400,000 | 606,604,000 | 78.69% | 1.6회 | 1.2명 | 786,900,000 |
이촌동 동부센트레빌 경매 아파트 (38평형)>>2014타경6745>>이촌동아파트경매>>서울특별시 용산구 이촌동 418 동부센트레빌아파트 매매/전세 - 11/04일
| 서울특별시 용산구 이촌동 418 외 2필지, 동부센트레빌 104동 13층 1301호 |
이촌동 동부센트레빌 경매 아파트 (38평형)>>2014타경6745>>이촌동아파트경매>>서울특별시 용산구 이촌동 418 동부센트레빌아파트 매매/전세 - 11/04일
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