서울특별시 은평구 수색동 소재 “디지털미디어시티역(지하철 6호선 및 경의선,
위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량출입
용이/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 은평구 수색동 소재 “디지털미디어시티역(지하철 6호선
및 경의선, 공항철도)” 북서측 인근 대로변에 위치하는 수색자이1단지 101동 19층건 내 18층 1805 호 아파트로서 주위는
대로변으로 주상복합건물, 업무용빌딩 및 상업용빌딩, 근린생활 시설등이 소재하는 준주거지역 내 아파트(주상복합) 단지로서 주거환경은 보통
정도임.
2) 교통상황= 수색로 대로변에 입지하여 본건 아파트(주상복합) 단지내까지 차량출입 용이하며 노선 버스정류장 및
지하철역(6호선 및 경의선, 공항철도 디지털미디어시티역)이 인근거리에 위치하는 바 대중교통 편의는 대체로 양호함.
3) 건물의
구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 18층 1805호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 내벽: 벽지마감 및
타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 바닥: 대리석붙임 및 타일붙임 등 창호: 칼라샷시 복유리 시스템창호임.
5) 설비내역=
도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지 및 경보시스템, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을
갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인근지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리꼴 형태의 토지로서 아파트(주상복합)
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 3필 일단으로 대로와 북동측으로 접하고 중로와 남동측 및 남서측으로
접하는 각지로서 단지내까지 차량출입 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 대표필지(수색동 75) : 도시지역, 준주거지역,
중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역 (수색지구, 자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 대로1류(폭 35M-40M)(접함),
중로3류 (폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공 방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역 (지원)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<학교보건법>임.
감정평가현황
