청담동 현대 아파트 경매 >> 서울특별시 강남구아파트경매 >> 2015타경9333 - 2015년12월02일

&&$# 청담동 현대 아파트 경매 >> 서울특별시 강남구 청담동아파트경매 >> 2015타경9333 - 2015년12월02일 ^^$#@

2015타경9333

서울중앙지방법원 본원 / 매각기일 : 2015.12.02 (10:00) / 경매 10계(전화:02-530-2714)

소 재 지	서울특별시 강남구 청담동 75-1, 현대아파트 제102동 1204호
물건종별	아파트	감 정 가	1,530,000,000원	[ 입찰진행내용 ] 입찰 8일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-10-28 1,530,000,000원 유찰 2차 2015-12-02 1,224,000,000원
대 지 권	미등기감정가격포함	최 저 가	(80%) 1,224,000,000원
건물면적	172.47㎡	보 증 금	(10%) 122,400,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자
경매개시	2015-05-19(신법적용)	채 무 자
입찰방법	기일입찰	채 권 자

     

매각물건현황

 ( 감정원 : 지평감정평가 / 가격시점 : 2015.06.06 )

목록	구분	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	12층중 12층	83.12.28	172.47㎡	방4, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 등	306,000,000원	* 12층 159.08㎡ 지하실 13.39㎡ * 도시가스 난방설비 * 계단식, 남향  ▶가격시점:15.06.06/ 지평감정평가
토지	대지권	7004.1㎡ 중 88.1㎡   * 대지권미등기이나 감정가격에 포함 평가됨			1,224,000,000원
현황 위치	* 청담역 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 상업업무용부동산, 공원, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 양호한 편임 * 본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 지하철 7호선 청담역이 소재하는 등 일반대중교통사정은 양호한 편임 * 대체로 장방형의 토지로서 주거용(아파트)건부지로 이용중임 * 아파트단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음

참고사항	* 대 7004.1㎡ (7004.1분의 88.1 곽민주지분 전부)

임차인현황

  ( 말소기준권리 : 2005.03.18 / 배당요구종기일 : 2015.08.20 )

임차인	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	배당예상금액	기타
	주거용 전부	전   입   일  2011.06.28 확   정   일  미상 배당요구일  2015.05.21	미상		배당금 없음
기타참고	☞본건 부동산에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함

건물등기부

  ( 채권액합계 : 940,000,000원 )

No	접수	권리종류	권리자	채권금액	비고	소멸여부
1	2005.03.17	소유권이전(매매)
2	2005.03.18	근저당	국민은행	240,000,000원	말소기준등기	소멸
3	2014.07.25	근저당	장관선	700,000,000원		소멸
4	2015.05.21	강제경매		청구금액: 640,562,500원	2015타경9333	소멸

현장조사

 

건설사		총동수	2개동	총세대수	96세대	사용승인	1983년12월
최고층	12층	최저층	12층	총주차대수	96 대	관리소
난방방식	중앙난방	난방연료	도시가스	면적유형	105㎡,175㎡
주변환경	그랜드,나산,현대백화점, 영동고,경기고,청담고, 청담공원, 강남성심,중앙병원

지자체 정보 및 기타현황

 

인근역과의 거리 (반경 1㎞이내)	* 7호선 청담역 70m * 9호선 삼성중앙역 754m * 7호선 강남구청역 949m * 분당선 강남구청역 953m * 9호선 봉은사역 955m
청담동 주민센터	[135-100] 서울 강남구 청담동 124-1 / 전화번호: 02-3443-6582 / 팩스: 02-512-3156 [홈페이지]
관련 사이트	서울재개발재건축서울부동산정보서울도시계획포털강남오피스종합정보강남구재건축

낙찰사례분석

 (서울특별시 강남구 청담동 아파트)

구분	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(9건)	1,252,666,667	1,246,552,544	102.2%	0.56회	7.33명	1,563,660,000
6개월간(4건)	836,000,000	850,500,500	102.25%	0.5회	9명	1,564,425,000
3개월간(2건)	782,000,000	897,941,500	113.97%	0회	12.5명	1,743,741,000
1개월간(2건)	782,000,000	897,941,500	113.97%	0회	12.5명	1,743,741,000

^^$#@ 청담동 현대 아파트 경매 >> 서울특별시 강남구 현대아파트경매 >> 2015타경9333 - 2015년12월02일 ^^$#@

서울특별시 강남구 청담동 75-1 , 현대아파트 제102동 1204호

• 
  

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

^^$#@ 청담동 현대 아파트 경매 >> 서울특별시 강남구아파트경매 >> 2015타경9333 - 2015년12월02일 &&%$