압구정동 현대 아파트 경매 >> 서울특별시 강남구아파트경매 >> 2013타경43407 - 2015년12월08일

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2013타경43407

서울중앙지방법원 본원 / 매각기일 : 2015.12.08 (10:00) / 경매 3계(전화:02-530-1815)

소 재 지	서울특별시 강남구 압구정동 433, 현대아파트 109동 13층 1301호
물건종별	아파트	감 정 가	2,320,000,000원	[ 입찰진행내용 ] 입찰 14일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-12-08 2,320,000,000원
대 지 권	101.94㎡	최 저 가	(100%) 2,320,000,000원
건물면적	183.41㎡	보 증 금	(10%) 232,000,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자
경매개시	2013-12-20(신법적용)	채 무 자
입찰방법	기일입찰	채 권 자

     

매각물건현황

 ( 감정원 : 이정희감정평가 / 가격시점 : 2014.01.02 )

목록	구분	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	13층중 13층	83.06.18	183.41㎡	방5, 욕실2, 거실, 식당, 주방, 세탁실, 발코니 등	580,000,000원	* 계단식, 남향 * 총 27개동 1924가구 * 열병합 지역난방  ▶가격시점:14.01.02/ 이정희감정평가
토지	대지권	52678.7㎡ 중 101.94㎡			1,740,000,000원
현황 위치	* 지하철 3호선 압구정역 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 한강변으로 대규모 아파트 단지가 소재하고 있고, 본건 남측의 압구정로변으로는 백화점, 상점, 은행, 병원, 스포츠센터 등이 소재하는 상업지대이며, 그 후면으로는 고급 단독주택, 빌라, 다세대주택 등이 소재하고 있는 주택 지대임. * 본건 남측 인근 압구정로변으로 시내버스 정류장과 남동측 인근에는 지하철 3호선 압구정역이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. * 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 12~15m 내외의 도로에 접하고 있으며 본건과 외관상 동일한 아파트 단지를 이루고 있는 인접 대지상의 통행로를 거쳐 남측의 있는 압구정로와 연결됨.

등기부현황

  ( 채권액합계 : 75,000,000원 )

No	접수	권리종류	권리자	채권금액	비고	소멸여부
1	1985.03.19	근저당	한국외환은행	75,000,000원	말소기준등기	소멸
2	1986.04.07	소유권이전(매매)
3	2013.12.27	강제경매		청구금액: 92,000,000원	2013타경43407	소멸

현장조사

 

건설사	현대건설	총동수	27개동	총세대수	2106세대	사용승인	1982년05월
최고층	13층	최저층	12층	총주차대수	2800 대	관리소	02-545-6532
난방방식	지역난방	난방연료	열병합	면적유형	115㎡,119㎡,128㎡,128㎡,165㎡,168㎡,185㎡,188㎡,198㎡,201㎡
주변환경	현대백화점, 신구초,신사중,현대고, 도산공원,한강시민공원, 윤호병원,호산병원
관리비 등 체납내역 (조사일 2015.03.05 현재)		관리비 체납기간(2015.1월분까지 청구되어 있으며 현재 체납된 금액없다고 함) 담당(02-545-6532 )

지자체 정보 및 기타현황

 

인근역과의 거리 (반경 1㎞이내)	* 3호선 압구정역 426m
신사동 주민센터	[135-890] 서울 강남구 신사동 548-1 / 전화번호: 02-3443-6560 / 팩스: 02-512-3190 [홈페이지]
관련 사이트	서울재개발재건축서울부동산정보서울도시계획포털강남오피스종합정보강남구재건축

낙찰사례분석

 (서울특별시 강남구 압구정동 아파트)

구분	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(14건)	1,975,000,000	2,008,137,921	101.73%	0.5회	5.79명	2,360,136,000
6개월간(6건)	1,781,666,667	1,844,871,650	103.01%	0.34회	4.17명	2,389,832,000
3개월간(3건)	1,606,666,667	1,750,406,667	109.04%	0회	2.67명	2,529,728,000
1개월간(1건)	1,600,000,000	1,701,100,000	106.32%	0회	1명	2,466,624,000

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서울특별시 강남구 압구정동 433 , 현대아파트 109동 13층 1301호

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