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%%#@ (반값아파트경매) 마북동 교동마을 구성자이 3차 아파트 경매 (52평형)>>마북동아파트 경매>>용인시아파트경매>>2014타경44672 - 2015년12월22일(3차) &&%$#
| 2014타경44672 | 수원지방법원 본원 / 매각기일 : 2015.12.22 (10:30) / 경매 14계(전화:031-210-1374) |
| 소 재 지 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 638, 교동마을구성자이3차 107동 6층 601호 | |||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 615,000,000원 |
[ 입찰진행내용 ]
입찰 13일전
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| 대 지 권 | 101.242㎡ | 최 저 가 | (49%) 301,350,000원 | |||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 146.344㎡ | 보 증 금 | (10%) 30,140,000원 | |||||||||||||||||||||
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ||||||||||||||||||||||
| 경매개시 | 2014-09-19(신법적용) | 채 무 자 | ||||||||||||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 현대캐피탈(주) | |||||||||||||||||||||
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매각물건현황
( 감정원 : 삼일감정평가 / 가격시점 : 2014.10.02 / 보존등기일 : 2010.05.28 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 6층 | 10.03.29 | 146.3436㎡ | 방4, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등 | 461,250,000원 | ▶가격시점:14.10.02/ 삼일감정평가 |
| 토지 | 대지권 | 23923.9㎡ 중 101.2417㎡ | 153,750,000원 | |||
| 현황 위치 |
* "교동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택,근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 단지내 진입도로를 통해 외부도로와 연계됨. |
|||||
| 참고사항 | * 2015타경6974(중복) |
|---|
임차인현황
( 말소기준권리 : 2012.10.04 / 배당요구종기일 : 2014.12.05 )
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | ||||||
| 기타참고 | ☞목적물에 대하여 2차에 걸쳐 현황조사차 방문하였으나
폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수
없으므로 동사무소에 전입세대를 열람한 바, 소유자 가구만 전입신고되어 있었음
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
등기부현황
( 채권액합계 : 658,794,170원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012.10.04 | 공유자전원지분전부이전 | 매매,거래가액:679,248,000 | |||
| 2 | 2012.10.04 | 근저당 | 한국주택금융공사 | 510,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2012.10.05 | 근저당 | (주)진흥종합건설외 1명 | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2014.02.05 | 가압류 | 국민은행 | 12,074,944원 | 2014카단406 | 소멸 |
| 5 | 2014.02.12 | 가압류 | 현대캐피탈(주) | 16,719,226원 | 2014카단637 | 소멸 |
| 6 | 2014.09.22 | 강제경매 | 현대캐피탈(주) | 청구금액: 19,362,742원 | 2014타경44672 | 소멸 |
| 7 | 2015.02.13 | 임의경매 | 한국주택금융공사 | 청구금액: 435,024,838원 | 2015타경6974 | 소멸 |
현장조사
| 건설사 | GS건설(주) | 총동수 | 7개동 | 총세대수 | 309세대 | 사용승인 | 2010년03월 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최고층 | 15층 | 최저층 | 10층 | 총주차대수 | 481 대 | 관리소 | 031-285-7135 |
| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 113㎡, 135㎡, 161㎡, 166㎡, 184㎡ | ||
| 주변환경 | |||||||
| 관리비 등 체납내역 (조사일 2015.02.13 현재) |
관리비 체납기간(2014년 12월분까지 체납없음) 담당(031-285-7135 ) | ||||||
지자체 정보 및 기타현황
| 마북동 주민센터 | [446-506] 경기 용인시 기흥구 마북동 181-2 / 전화번호: 031-324-6721 / 팩스: 031-324-6729 [홈페이지] |
|---|---|
| 관련 사이트 | 경기도뉴타운경기도시공사경기도부동산정보용인시개발사업광교신도시 |
낙찰사례분석
(경기도 용인시 기흥구 마북동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년간(42건) | 414,452,381 | 346,317,183 | 87.04% | 1.03회 | 9.31명 | 535,296,000 |
| 6개월간(17건) | 402,764,706 | 350,515,769 | 90.11% | 0.89회 | 9.24명 | 554,176,500 |
| 3개월간(12건) | 388,500,000 | 345,820,673 | 91.23% | 0.75회 | 6.17명 | 561,064,500 |
| 1개월간(5건) | 406,400,000 | 332,942,036 | 83.55% | 1.2회 | 7.6명 | 513,832,500 |
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출처 : 돈키호테의 배짱경매
글쓴이 : 텐인텐옥션 김기영 원글보기
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