| 2018타경5938 | 청주지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.26 (10:00) / 경매 1계(전화:043-249-7301) |
| 소 재 지 | 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1088, 진천광혜원양우내안애아파트 102동 3층 304호  |
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| 새 주 소 | 충청북도 진천군 광혜원면 장기길 70, 진천광혜원양우내안애아파트 102동 3층 304호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 137,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-09-17 | 137,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-10-22 | 109,600,000원 | 유찰 | | 3차 | 2018-11-26 | 87,680,000원 | | | | | | |
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| 대 지 권 | 27.328㎡ | 최 저 가 | (64%) 87,680,000원 |
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| 건물면적 | 58.148㎡ | 보 증 금 | (10%) 8,770,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-05-10(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 대화감정평가 / 가격시점 : 2018.05.30 / 보존등기일 : 2015.04.07 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 20층중 3층 | 15.03.03 | 58.1475㎡ | 주거용 | 비준가격 137,000,000원 | * 복도식
* 동향
▶가격시점:18.05.30/
대화감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 7251㎡ 중 27.328㎡ |
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현황
위치 | * 광혜원파출소 남측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
* 본건 단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
* 본건이 속하는 아파트 부지는 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2016.11.18 / 배당요구종기일 : 2018.07.30 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
등기부현황
( 채권액합계 : 176,760,427원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2015.04.24 | 소유권이전(매매) |
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| 2 | 2016.11.18 | 근저당 | 광혜원농협 | 97,200,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.02.06 | 근저당 | 권민선 | 30,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2018.05.11 | 임의경매 | 권민선 | 청구금액: 22,549,698원 | 2018타경5938 | 소멸 |
| 5 | 2018.05.18 | 가압류 | 농협은행 | 17,516,007원 | 2018카단42 | 소멸 |
| 6 | 2018.05.23 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 9,194,270원 | 2018카단43 | 소멸 |
| 7 | 2018.06.07 | 가압류 | 하나카드(주) | 10,157,395원 | 2018카단50 | 소멸 |
| 8 | 2018.06.29 | 가압류 | 제이비우리캐피탈(주) | 12,692,755원 | 2018카단54 | 소멸 |
| 건설사 | 양우건설(주) | 총동수 | 2개동 | 총세대수 | 240세대 | 사용승인 | 2015년03월 |
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| 최고층 | 20층 | 최저층 | 20층 | 총주차대수 | 194 대 | 관리소 | 043-533-7231 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 57B㎡, 57A㎡, 83B㎡, 83A㎡, 83A1㎡, 109B㎡, 109A㎡ |
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| 주변환경 | |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.09.04 현재) | 현재 기준 체납내역 없다고 함 |
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| 광혜원면 주민센터 | [365-833] 충북 진천군 광혜원면 광혜원리 542-10 / 전화번호: 043-539-4461 / 팩스: 043-539-4469 [홈페이지] |
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| 관련 사이트 | 충북개발공사진천부동산정보 |
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낙찰사례분석
(충청북도 진천군 광혜원면 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(6건) | 139,666,667 | 105,969,833 | 76.35% | 1.67회 | 3.83명 | 104,599,500 |
| 6개월간(6건) | 139,666,667 | 105,969,833 | 76.35% | 1.67회 | 3.83명 | 104,599,500 |
| 3개월간(3건) | 118,666,667 | 93,373,333 | 76.02% | 1.67회 | 4.67명 | 104,147,400 |
