청주시 남이면 척북리 삼포그린힐아파트경매

2017타경8077 (25)

청주지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.26 (10:00) / 경매 1계(전화:043-249-7301)

소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 외 3필지, 삼포그린힐아파트 106동 6층 621호
물건종별	아파트	감 정 가	46,000,000원	[ 입찰진행내용 ] 입찰 11일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2018-09-17 46,000,000원 유찰 2차 2018-10-22 36,800,000원 유찰 3차 2018-11-26 29,440,000원
대 지 권	29.49㎡	최 저 가	(64%) 29,440,000원
건물면적	36.624㎡	보 증 금	(10%) 2,950,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자
경매개시	2017-07-06(신법적용)	채 무 자
입찰방법	기일입찰	채 권 자	(주)청옥토

• 감정평가서1
• 현황조사서1
• 매각물건명세서1
• 부동산표시목록1
• 기일내역1
• 문건/송달내역1
• 사건내역1
• 전자지도

매각물건현황

 ( 감정원 : 삼창감정평가 / 가격시점 : 2018.06.20 )

목록	구분	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	10층중 6층		36.624㎡	주거용	32,200,000원	▶가격시점:18.06.20/ 삼창감정평가
토지	대지권	35459㎡ 중 29.49㎡			13,800,000원
현황 위치	* 척북삼거리 남서측인근에 위치하며, 주위는 농경지, 중소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량통행 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등제반 교통여건 무난시됨. * 인접지대비 경사진 토지를 자체지반 평탄하게 계단식으로 조성한 부정형의 토지로아파트 건부지로 이용중임. * 간선도로와 연계된 단지내 도로가 개설되어 있음.

참고사항	*본건 물건은 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함 * 외필지 : 척북리 74-9, 74-10, 74-13

임차인현황

  ( 배당요구종기일 : 2018.04.17 )

임차인	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	배당예상금액	기타
	주거용 전체	전   입   일  미전입 확   정   일  미상 배당요구일  없음	보10,000,000원 월80,000원	없음	배당금 없음
기타참고	☞주민등록상 전입자 없음.

등기부현황

 

No	접수	권리종류	권리자	채권금액	비고	소멸여부
1	2017.07.10	임의경매	(주)청옥토	청구금액: 1,300,000,000원	2017타경8077

기타사항	☞등기부상 최선순위설정일자:2003.10.27. 근저당권

굿옥션 현장조사

 

건설사	삼포건설	총동수	6개동	총세대수	916세대	사용승인	2000-01-01
최고층	12층	최저층	12층	총주차대수	1165대	관리소	043-269-0241
난방방식	개별난방	난방연료		면적유형
주변환경

지자체 정보 및 기타현황

 

남이면 주민센터	[] / 전화번호: 043-201-6502 [홈페이지]
관련 사이트	충북개발공사주거환경개선사업

낙찰사례분석

 (충청북도 청주시 서원구 남이면 아파트)

구분	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(27건)	60,500,000	30,275,186	48.28%	3.93회	1.41명	22,208,800
6개월간(22건)	57,522,727	27,157,410	45.44%	4.23회	1.36명	20,902,400
3개월간(12건)	54,000,000	20,926,825	37.76%	4.92회	1.5명	17,369,600
1개월간(1건)	47,000,000	16,100,000	34.26%	5회	1명	15,759,600

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