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관평동 대덕테크노밸리경매 대전시아파트 매매

김기영이사 2018. 11. 15. 20:39
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관평동 대덕테크노밸리경매 대전시아파트 매매

2018타경103235대전지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.28 (10:00) / 경매 6계(전화:042-470-1806)
소 재 지대전광역시 유성구 관평동 892, 대덕테크노밸리7단지아파트 704동 16층 1601호 도로명주소검색
물건종별아파트감 정 가383,000,000원
 
[ 입찰진행내용 ]
입찰 13일전
구분입찰기일최저매각가격결과
1차2018-10-24383,000,000원유찰
2차2018-11-28268,100,000원 
    
    
대 지 권62.258㎡최 저 가(70%) 268,100,000원
건물면적101.863㎡보 증 금(10%) 26,810,000원
매각물건토지·건물 일괄매각소 유 자


경매개시2018-05-15(신법적용)채 무 자


입찰방법기일입찰채 권 자중소기업은행
  • 건물등기부1
  • 감정평가서1
  • 현황조사서1
  • 매각물건명세서1
  • 세대열람내역서1
  • 부동산표시목록1
  • 기일내역1
  • 문건/송달내역1
  • 사건내역1
  • 전자지도
매각물건현황
 ( 감정원 : 금강감정평가 / 가격시점 : 2018.05.31 / 보존등기일 : 2008.01.04 )
목록구분사용승인면적이용상태감정가격기타
건물19층중 16층07.12.05101.863㎡주거용268,100,000원 ▶가격시점:18.05.31/
금강감정평가
토지대지권32035.7㎡ 중 62.2576㎡ 114,900,000원
현황
위치
* "관평중학교" 서측 인근에 위치, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
* 본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
* 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 무난한편임.
임차인현황
  ( 말소기준권리 : 2010.04.28 / 배당요구종기일 : 2018.08.13 )
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타참고

☞폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자  전입 
☞점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

등기부현황
  ( 채권액합계 : 4,581,146,673원 )
No접수권리종류권리자채권금액비고소멸여부
12008.01.28소유권이전(매매)


 각 1/2, 개명전:김춘심 
22010.04.28근저당중소기업은행226,800,000원말소기준등기소멸
32012.08.13근저당우리은행360,000,000원 소멸
42018.04.13

지분가압류

신용보증기금2,404,200,000원2018카단51040소멸
52018.04.19

지분가압류

서울보증보험(주)120,000,000원2018카단1357소멸
62018.05.08

지분가압류

신보2017제3차유동화전문유한회사570,000,000원2018카단807042소멸
72018.05.17임의경매중소기업은행
청구금액:
208,223,118원
2018타경103235소멸
82018.05.17

지분가압류

국민은행900,146,673원2018카단1780소멸


굿옥션 현장조사
 
건설사(주)금성백조주택총동수11개동총세대수493세대사용승인2007년12월
최고층25층최저층12층총주차대수909 대관리소042-936-2031
난방방식지역난방난방연료열병합면적유형119㎡, 135㎡, 166㎡
주변환경롯데마트,하나로마트, 관평초등, 배울초등, 관평중. 동화중, 용산고, 수변공원,
지자체 정보 및 기타현황
 
낙찰사례분석
 (대전광역시 유성구 관평동 아파트)
구분감정가낙찰가유찰횟수입찰인원낙찰율
관평동 아파트 118.665㎡320,000,000290,120,0001회4명90.66%
관평동 아파트 125.068㎡297,000,000262,100,0001회7명88.25%


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