내서읍 동신아파트경매 창원시아파트 매매
| 2018타경1335 | 창원지방법원 마산지원 / 매각기일 : 2018.11.29 (10:00) / 경매 4계(전화:055-240-9344) |
| 소 재 지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1038, 동신아파트 105동 2층 204호  |
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| 새 주 소 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 114, 동신아파트 105동 2층 204호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 211,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-08-30 | 211,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-09-27 | 168,800,000원 | 유찰 | | 3차 | 2018-10-25 | 135,040,000원 | 유찰 | | 4차 | 2018-11-29 | 108,032,000원 | |
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| 대 지 권 | 54.2㎡ | 최 저 가 | (51%) 108,032,000원 |
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| 건물면적 | 117.12㎡ | 보 증 금 | (10%) 10,810,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-02-20(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | (주)위드에셋자산관리대부 외 1 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 정일감정평가 / 가격시점 : 2018.03.08 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 15층중 2층 | 94.06.29 | 117.12㎡ | 주거용 | 168,800,000원 | * 지하주차장
* 도시가스보일러 난방
▶가격시점:18.03.08/
정일감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 24880.8㎡ 중 54.2㎡ | 42,200,000원 |
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현황
위치 | * 주변은 아파트 및 근린시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
* 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 "아파트" 부지로 이용중임.
* 토지 북서측, 남서측으로 왕복 2차선 및 남동측으로 6차선의 포장도로와 각각 접함. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2015.12.14 / 배당요구종기일 : 2018.05.17 )
| 임차인 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 배당예상금액 | 기타 |
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| (주)위드에셋자산관리대부 | 주거용 전부 | 전 입 일 미상 확 정 일 미상 배당요구일 2018.02.21 | 보10,000,000원 | | 배당순위있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
| 기타참고 | ☞현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 203,500,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 1994.08.18 | 소유권이전(매매) |
| | 각 1/2 | |
| 2 | 2015.12.14 | 근저당 | 계양신협 | 156,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2015.12.14 | 근저당 | (주)위드에셋자산관리대부 | 37,500,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2015.12.14 | 전세권(전부) | (주)위드에셋자산관리대부 | 10,000,000원 | 존속기간:
2015.12.14~2017.12.13 | 소멸 |
| 5 | 2017.12.13 | 지분압류 | 국민건강보험공단 | | | 소멸 |
| 6 | 2018.02.21 | 임의경매 | (주)위드에셋자산관리대부 | 청구금액: 37,500,000원 | 2018타경1335 | 소멸 |
| 7 | 2018.05.30 | 임의경매 | 계양신협 | 청구금액: 126,234,701원 | 2018타경3713 | 소멸 |
| 건설사 | (주)동신주택 | 총동수 | 6개동 | 총세대수 | 510세대 | 사용승인 | 1994년06월 |
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| 최고층 | 15층 | 최저층 | 15층 | 총주차대수 | 404 대 | 관리소 | 055-232-0821 |
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| 난방방식 | 중앙난방 | 난방연료 | 기름 | 면적유형 | 107㎡, 126㎡, 138㎡ |
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| 주변환경 | , 상일초,내서중,제일중 |
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낙찰사례분석
(경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(6건) | 149,000,000 | 110,522,500 | 75.68% | 1.84회 | 3.83명 | 159,684,800 |
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