광도명 통영현대성우오스타경매 통영시아파트 매매
| 2017타경11256 | 창원지방법원 통영지원 / 매각기일 : 2018.11.29 (10:00) / 경매 5계 |
| 소 재 지 | 경상남도 통영시 광도면 안정리 1076, 통영현대성우오스타2단지 201동 20층 2002호  |
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| 새 주 소 | 경상남도 통영시 광도면 안정1길 55, 통영현대성우오스타2단지 201동 20층 2002호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 297,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-09-13 | 297,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-10-25 | 237,600,000원 | 유찰 | | 3차 | 2018-11-29 | 190,080,000원 | | | | | | |
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| 대 지 권 | 70.785㎡ | 최 저 가 | (64%) 190,080,000원 |
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| 건물면적 | 130.717㎡ | 보 증 금 | (10%) 19,010,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2017-12-27(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 팔달새마을금고 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 경일감정평가 / 가격시점 : 2018.01.12 / 보존등기일 : 2010.06.15 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 21층중 20층 | 10.05.26 | 130.717㎡ | 주거용 | 252,450,000원 | * 개별난방
▶가격시점:18.01.12/
경일감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 18687㎡ 중 70.785㎡ | 44,550,000원 |
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현황
위치 | * "벽방초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2014.01.21 / 배당요구종기일 : 2018.03.12 )
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== |
| 기타참고 | ☞방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
☞주민등록열람한바 전입자없음. |
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등기부현황
( 채권액합계 : 336,000,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2014.01.21 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:319,589,091 | |
| 2 | 2014.01.21 | 근저당 | 팔달새마을금고 | 286,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2015.01.08 | 근저당 | 장성만 | 50,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2017.12.08 | 압류 | 통영시 | | | 소멸 |
| 5 | 2017.12.28 | 임의경매 | 팔달새마을금고 | 청구금액: 239,456,290원 | 2017타경11256 | 소멸 |
| 건설사 | 성우종합건설(주) | 총동수 | 6개동 | 총세대수 | 401세대 | 사용승인 | 2010년05월 |
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| 최고층 | 22층 | 최저층 | 14층 | 총주차대수 | 458 대 | 관리소 | 055-642-9437 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 89㎡, 114A㎡, 115B㎡, 179㎡ |
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| 주변환경 | , 벽방초등 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.10.19 현재) | 관리비(금 3,995,000원) |
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| 광도면 주민센터 | [650-821] 경남 통영시 광도면 노산리 391-1 / 전화번호: 055-650-3560 / 팩스: 055-650-3883 [홈페이지] |
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| 관련 사이트 | 경남개발공사 |
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낙찰사례분석
(경상남도 통영시 광도면 아파트)
| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
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| 광도면 아파트 84.94㎡ | 181,000,000 | 131,700,000 | 2회 | 1명 | 72.76% |
| 광도면 아파트 84.91㎡ | 172,000,000 | 112,500,000 | 2회 | 1명 | 65.41% |
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