대형건설사 분양사업 사실상 ‘스톱’

대형건설사 분양사업 사실상 ‘스톱’

가을 분양성수기가 돌아오고 있지만 대형건설사들의 아파트 분양 사업이 사실상 멈췄다.
대형건설업체 모임인 한국주택협회는 회원사들의 9월 중 아파트 분양계획을 조사한 결과 2004가구로 집계됐다고 26일 밝혔다. 이는 휴가시즌으로 비수기인 이달의 계획물량(2737가구)에 비해서도 26.8% 적은 것이고 지난해 같은기간(1만4884가구)에 비하면 무려 86.5%나 줄어든 물량이다.

분양계획 물량은 지난달 3960가구에서 이달 2737가구에 이어 내달까지 지속적으로 감소세를 보이고 있다.

특히 이달의 분양계획 물량은 최근 3년동안의 같은달 연평균 공급물량(1만5941가구)의 17% 수준이고 9월 분양계획 물량도 3년간 같은달 연평균 공급물량(1만752가구)의 18.6%에 불과하다. 분양계획 물량도 많지 않은 상황에서 계획대비 분양실적 역시 3년 평균 최저 수준이다. 지난 7월 분양실적은 772가구로, 3년 평균 6625가구의 11% 수준이며, 8월 분양실적은 451가구로, 3년 평균 1만332가구의 4% 수준에 그쳤다.

최근 3년 평균 7∼8월 분양계획대비 실적은 64.8%였으나 올해 8월은 16.5%로 급감하면서 대형건설업체의 주택공급이 최악의 상황으로 치닫고 있다.

주택협회 권오열 부회장은 "대형건설업체는 매년 월평균 1만∼1만5000가구를 분양해 왔으나 올해는 최악의 상황"이라며 "분양실적이 이처럼 급감한 것은 건설사 구조조정, 미분양과 미입주 물량 증가, 주택거래활성화 대책 발표 지연 등이 원인"이라고 말했다.

실제로 주택협회 회원사 중 30%에 달하는 23개사가 현재 기업개선작업 등 구조조정이 진행 중이고 대다수 건설사들이 주택사업 관련 인력과 조직을 축소하면서 올해 계획했던 물량(20만6787가구)의 30% 정도인 6만8452가구를 포기하거나 연기했다.

건설사들의 재정을 압박하는 준공후 미분양과 미입주 물량이 증가하고 있는 가운데 신규 분양을 할수록 기업의 부실이 초래되고 유동성 부족을 가중시키고 있다.

택협회 관계자는 "민간주택시장의 붕괴를 막기 위해서는 하루빨리 거래활성화대책이 나와야 하며 대책에는 거래를 살릴 수 있는 시장 중심의