토지경매 응찰시 확인사항

 1. 용도지역 및 지목을 확인했는가?

    → 투자유의 지역은 도시지역 중 보전지역, 비도시지역 중 자연환경보전지역, 그리고 임야이다. 도시지역 중 주거지역, 상업지역, 공업지역을 제외한 녹지지역 중 보전녹지는 가급적 투자를 금하여야 한다. 녹지지역 중 생산녹지나 자연녹지는 투자 가능하다. 비도시지역 중 자연환경보전지역은 안 됨. 관리지역은 투자가능, 자연환경보전지역은 농가주택만 허용되며, 수요가 없고 절대적 보전농지로 투자에 유의해야 한다.

 

 2. 토지는 모양과 지세, 경사는 확인했는가?

   → 반듯한 모양, 도로 접한 면적이 넓은 것, 2필지 이상 쪼갤 수 있는가를 확인한다.

 

 3. 진입로와 단지내부 도로 폭은 확인했는가?

   → 진입도로나 단지 내 도로가 4미터 이상 도로 폭을 확인, 어른 걸음 폭으로 4걸음이상되어야 4미터 이상 접한 것만 투자가능.

       4미터 이내는 건축허가를 받을 수 없는 땅이다.