[꽃피는산골경매갈현동544][과천시갈현동544꽃피는산골경매][가든경매][과천지식정보타운][과천보금자리주택]-08/02일

2010타경12679 (3)

수원지방법원 안양지원 매각기일 : 2011.08.02(火) (10:30) 경매 5계(전화:031-8086-1285)

소 재 지	경기도 과천시 갈현동 544 외 8필지
물건종별	근린시설	감 정 가	6,272,680,900원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 17일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2011-06-28 6,272,680,900원 유찰 2차 2011-08-02 5,018,145,000원
토지면적	8875㎡(2684.688평)	최 저 가	(80%) 5,018,145,000원
건물면적	455.41㎡(137.762평)	보 증 금	(10%) 501,820,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	정영옥 외 5
사건접수	2010-09-15	채 무 자	송기환 외 1
사 건 명	임의경매	채 권 자	(주)인크레벨외1
관련사건	2010타경6360(병합), 2011타경4859(병합)

 

매각토지.건물현황

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목록		지번	용도/구조/면적/토지이용계획			㎡당	감정가	비고
토지	1	갈현동 544	전 89㎡ (26.923평)		* 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역	560,000원	49,840,000원	표준지공시지가: (㎡당)390,000원
	2	갈현동 544-1	도로 10㎡ (3.025평)		* 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역	200,000원	2,000,000원	표준지공시지가: (㎡당)390,000원
	3	갈현동 546	전 466㎡ (140.965평)		* 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역	720,000원	335,520,000원	표준지공시지가: (㎡당)390,000원 * 현황:전 및 주차장
	4	갈현동 546-1	도로 93㎡ (28.133평)		* 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역	240,000원	22,320,000원	표준지공시지가: (㎡당)390,000원
	5	갈현동 548	잡종지 200㎡ (60.5평)		* 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역	1,100,000원	220,000,000원	표준지공시지가: (㎡당)390,000원 * 현황:주차장
	6	갈현동 548-1	전 349㎡ (105.572평)		* 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역	700,000원	244,300,000원	표준지공시지가: (㎡당)390,000원
	7	갈현동 551	대 395㎡ (119.488평)		* 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역	3,500,000원	1,382,500,000원	표준지공시지가: (㎡당)2,350,000원
	8	갈현동 551-3	대 33㎡ (9.983평)		* 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역	3,500,000원	115,500,000원	표준지공시지가: (㎡당)2,350,000원 * 7)토지의 부속토지로 이용중
	9	갈현동 산69	임야 7240㎡ (2190.1평)		* 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역	350,000원	2,534,000,000원	표준지공시지가: (㎡당)78,000원 * 현황:일부 도로
						소계 4,905,980,000원
건물	1	갈현동 551 철근콘크리트구조 (철근)콘	1층	근린시설	207.71㎡(62.832평)	790,000원	164,090,900원
	2		2층	근린시설	89.2㎡(26.983평)	790,000원	70,468,000원
	보존등기일 : 2005-03-23					소계 234,558,900원
제시외 건물및수목	1	갈현동 551 철골조 금속	2층	객실	71.3㎡(21.568평)	500,000원	35,650,000원	매각포함
	2		2층	객실	17.2㎡(5.203평)	500,000원	8,600,000원	매각포함
	3		옥탑	직원휴게실등	70㎡(21.175평)	600,000원	42,000,000원	매각포함
	4	갈현동 544,548-1		관상수 등			1,045,892,000원	매각포함
	제시외건물및수목 포함 일괄매각					소계 1,132,142,000원
감정가		서부감정 / 가격시점: 2010-09-29				합계	6,272,680,900원	일괄매각
현황 위치		* "벌말" 남동측 인근에 소재, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 임야. 주거용 부동산 및 근린시설 등이 혼재 * 1~4,9)본건까지 차량진입 가능, 5~8)인근까지 차량진입 가능, 1~9)인근에 마을버스정류장이 소재, 대중교통사정 보통 * 1)인접지 대비 완경사의 부정형 토지, 2,4)인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지 * 3,5,6)인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지, 인근 토지(토지7)의 부속토지(주차장 및 일부 정원 등)로 이용되고 있음 * 7,8)인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지, 9)인접지 대비 경사완만한 부정형의 토지 * 1,3,9)동측으로 노폭 약 6m의 콘크리트 포장도로와 접함, 5~8)인접 토지를 통하여 출입하고 있음

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