[예당가든경매둔대동433-1][군포시둔대동433-1예당가든경매][반월저수지인근가든경매][가든경매][매각불허가신청100%성공]-08/02일

2010타경12679 (4)

수원지방법원 안양지원 매각기일 : 2011.08.02(火) (10:30) 경매 5계(전화:031-8086-1285)

소 재 지	경기도 군포시 둔대동 433-1
물건종별	근린시설	감 정 가	1,429,500,320원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 17일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2011-06-28 1,429,500,320원 유찰 2차 2011-08-02 1,143,600,000원
토지면적	1157㎡(349.993평)	최 저 가	(80%) 1,143,600,000원
건물면적	196.33㎡(59.39평)	보 증 금	(10%) 114,360,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	정영옥 외 5
사건접수	2010-09-15	채 무 자	송기환 외 1
사 건 명	임의경매	채 권 자	(주)인크레벨외2
관련사건	2010타경6360(병합), 2011타경4859(병합)

 

매각토지.건물현황

[예당가든경매둔대동433-1][군포시둔대동433-1예당가든경매][반월저수지인근가든경매][가든경매][매각불허가신청100%성공]-08/02일 

목록		지번	용도/구조/면적/토지이용계획			㎡당	감정가	비고
토지		둔대동 433-1	대 1157㎡ (349.993평)		* 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(저촉), 과밀억제지역, 과밀억제권역	1,150,000원	1,330,550,000원	표준지공시지가: (㎡당)820,000원 * 현황:일부 도로
건물	1	위지상 벽돌조 평슬래브지붕	1층	룸(3),주방,카운터등	98.39㎡(29.763평)	504,000원	49,588,560원	* 현황:2층
	2		지하	홀,룸(3),주방등	97.94㎡(29.627평)	504,000원	49,361,760원	* 현황:1층
						소계 98,950,320원
감정가		이의규감정 / 가격시점: 2010-05-26				합계	1,429,500,320원	일괄매각
현황 위치		* "반월저수지" 북측 인근 "둔터"마을 내에 위치, 주위는 저수지 주변의 음식점과 단독주택, 농경지의 전, 답, 임야 등이 혼재 * 인접도로를 이용하여 본건까지 차량진출입 가능, 인근에 노선버스정류장이 위치, 대중교통여건 보통 * 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지, 동측 및 남측으로 로폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함 ▶유류온수보일러에 의한 난방(장기간 사용중지 상태인 것으로 조사됨)

참고사항	* 건물 중 1층 면적은 제시목록 및 건물등기부등본상 98.39㎡이고 일반건축물대장상의 면적은 98.48㎡로서 근소한 차이가 있으나 그 차이의 정도가 미미하여 제시목록(건물등기부등본 기준)대로 평가함 / * 본건 건물은 공부상 1층 건물이나 현황상 2층 건물로서 공부상 1층이 현황 2층이고, 공부상 지층은 대부분이 노출되어 있는 현황 1층임 * 본건 토지 중 남측 일부는 현황 "도로" 및 "도시계획시설도로"에 저촉되는바 공법상 그 제한의 정도를 감안하여 평가함 * 본건 건물은 근린생활시설로서 가격시점 현재는 "공실" 상태임

[예당가든경매둔대동433-1][군포시둔대동433-1예당가든경매][반월저수지인근가든경매][가든경매][매각불허가신청100%성공]-08/02일