[제주특별자치도 서귀포시 서귀동 273-3 목화백화점경매/매매/임대/시세/전세/분양][(임의) 2010-16610]-11/14일

사건번호 (임의) 2010-16610  [일괄] 감정가 3,379,897,440원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 1,656,150,000원(49.00%) 채권자 서귀포농업협동조합 경매기일 2011/11/14  청구액 1,944,390,409원 채무자 송태욱 경매개시일 2010/12/08 배당종기일 2011-02-28 소유자 송태욱 건물평수 769.95평(2545.29㎡) 대지평수 419.81평(1387.8㎡) 지분경매 - 소재지 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 273-3  관할법원 제주지방법원 경매6계 임의 (☎ : 729-2156)     최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각.

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2011/08/29 3,379,897,440 유찰 2011/10/10 2,365,928,000 진행 2011/11/14 1,656,150,000(49.00%) [제주특별자치도 서귀포시 서귀동 273-3 목화백화점경매/매매/임대/시세/전세/분양][(임의) 2010-16610]-11/14일

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서귀포중앙초교 남동측 근거리 *차량 출입 가능 *교통 사정 양호 *부정형토지 *약8M도로 접함 *일반상업지역 *방화지구 *최고고도지구 *중심지미관지구 *지하수자원특별관리구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *목화백화점 -지층:음식점 -1,2층:상가 -3층:소매점(주점) 및 공실(내부 인테리어 철거공사하다 중단된 상태) *위생설비 *수변전설비  [경매감정가] 3,379,897,440원   [토지감정가] 2,914,380,000원  (86.23%)   [건물감정가] 442,006,440원  (13.08%)   [제시외포함] 23,511,000원  (0.70%)   [감 정 시 점] 2011-01-10  목록/면적 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 273-3 외 3건 대지 354.4㎡(107.21평) 건물 1층 715.41㎡(216.41평) 2층 777.03㎡(235.05평) 3층 777.03㎡(235.05평) 지하층 275.82㎡(83.44평) 제시외건물 가스저장소 6.3 방, 거실 25.5 주방 및 화장실 13.4㎡ 물탱크, 계단실, 기계실, 창고 73.4 카프리트 및 기계실 21.4 계단실 23.8 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 273-28 대지 640.3㎡(193.69평) 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 273-29 대지 393.1㎡(118.91평) [전입(임차)내역] 최형선 기호1(273-3)지상 제시외건물 ㄹ전부 보증금: 보증금 1,000,000원 전입/사업: 확인불능 확정: 확인불능 신복자 지하층 ②부분 보증금: 보증금 18,000,000원 차임: 월세 400,000원 전입/사업: 1997. 6. 3. 확정: 2010.6.16.제주세무서616-2010-000112 배당: 2011.02.17 이금엽 1층 ④부분 보증금: 보증금 15,000,000원 차임: 월세 400,000원 전입/사업: 2005. 12. 21. 확정: 2009. 8. 13. 제주세무서 제206-2009-000182호 배당: 2011.02.17 이순삼 2층 ②부분 보증금: 보증금 7,000,000원 차임: 월세 225,000원 전입/사업: 2007. 10. 1. 확정: 2009. 8. 6. 제주세무서 제616-2009-000172호 배당: 2011.02.16 최행임 2층 ⑤부분 보증금: 보증금 8,000,000원 차임: 월세 225,000원 전입/사업: 2007. 10. 1. 확정: 2009. 8. 6. 제주세무서 제616-2009-000173호 배당: 2011.02.16 임경숙 1층 ⑤부분 보증금: 보증금 9,000,000원 차임: 월세 285,000원 전입/사업: 2007. 10. 17. 확정: 2009.8.7.,2009. 11. 3. 제주세무서 제616-2009-00023 배당: 2011.02.17 이광옥 2층 ⑫부분 보증금: 보증금 8,000,000원 차임: 월세 160,000원 전입/사업: 2007. 10. 17. 확정: 2002.10.24, 2009. 12. 7. 제주세무서 제616-2009-000 배당: 2011.02.17 한영숙 2층 ⑧부분 보증금: 보증금 8,000,000원 차임: 월세 225,000원 전입/사업: 2007. 10. 24. 확정: 2009. 11. 7 제주세무서 제616-2009-000253호 배당: 2011.02.16 김정순 2층 ⑪부분 보증금: 보증금 8,000,000원 차임: 월세 320,000원 전입/사업: 2007. 10. 24. 확정: 2009. 8. 10. 제주세무서 제616-2009-000177호 배당: 2011.02.16 강춘자 2층 ⑩부분 보증금: 보증금 7,000,000원 차임: 월세 225,000원 전입/사업: 2007. 10. 24. 확정: 2009. 8. 14. 제주세무서 제616-2009-000183호 배당: 2011.02.17 강석돈 2층 ③부분 보증금: 보증금 7,000,000원 차임: 월세 225,000원 전입/사업: 2007. 10. 30. 확정: 2009. 8. 12. 제주세무서 제616-2009-000181호 배당: 2011.02.16 강옥필 1층 ③부분 보증금: 보증금 9,000,000원 차임: 월세 200,000원 전입/사업: 2007. 11. 1. 확정: 2009. 12. 4. 제주세무서 제616-2009-000266호 배당: 2011.02.17 강민자 2층 ⑦부분 보증금: 보증금 8,000,000원 차임: 월세 225,000원 전입/사업: 2007. 11. 19. 확정: 2009. 12. 4. 제주세무서 제616-2009-000267호 배당: 2011.02.16 김길순 지하층 ①부분 보증금: 보증금 18,000,000원 차임: 월세 400,000원 전입/사업: 2007. 12. 31. 확정: 2009. 11. 9. 제주세무서 제616-2009-000244호 강기영 3층 ①부분 보증금: 보증금 25,000,000원 차임: 월세 1,000,000원 전입/사업: 2008. 1. 2. 확정: 2009. 11. 5. 제주세무서 제616-2009-000243호 배당: 2011.02.28 이연선 1층 ①부분 보증금: 보증금 20,000,000원 차임: 월세 700,000원 전입/사업: 2009.8.1. 확정: 2009. 8. 18. 제주세무서 제616-2009-000185호 배당: 2011.02.18 오경화 2층 ⑨부분 보증금: 보증금 7,000,000원 차임: 월세 150,000원 전입/사업: 2009. 8. 5. 확정: 2009. 8. 5. 제주세무서 제616-2009-000171호 배당: 2011.02.17 강연선 2층 ④부분 보증금: 보증금 8,000,000원 차임: 월세 225,000원 전입/사업: 2009. 8. 7. 확정: 2009. 8. 7. 제주세무서 제616-2009-000174호 배당: 2011.02.16 고애숙 1층 ②부분 보증금: 보증금 12,000,000원 차임: 월세 400,000원 전입/사업: 2009. 8. 10. 확정: 2009. 12. 17. 제주세무서 제616-2009-000278호 배당: 2011.02.17 이춘명 2층 ⑥부분 보증금: 보증금 7,000,000원 차임: 월세 225,000원 전입/사업: 2009. 8. 10. 확정: 2009. 8. 10. 제주세무서 제616-2009-000178호 배당: 2011.02.16 이영자 2층 ①부분 보증금: 보증금 7,000,000원 차임: 월세 225,000원 전입/사업: 2009. 8. 31. 확정: 2009. 8. 31. 제주세무서 제616-2009-000192호 배당: 2011.02.16 김명자 1층 ⑥부분 보증금: 보증금 1,000,000원 차임: 월세 200,000원 전입/사업: 2010. 4. 27. 확정: 확인불능 * 전입확인필 [지상권개요] 1.본건 토지 지상에 매각 제외 건물 [별지(ㄹ)]이 있으며, 이로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음. [비고] 1.2011.2.1. 강경식으로부터 공사대금 62,200,000원의 유치권신고가 있었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 2.2011.2.1. 정홍부로부터 공사대금 금20,450,000원의 유치권신고가 있었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 3.별지와 같이 임대차 조사된 부분과 제시 건물 `가`1층 중 내부구조도 표시7,8,9,10 및 3층 내부구조도 표시2를 제외한 부분은 김성훈이 소유자 송태욱으로 부터 받을 채권(금 2억 5천만원)이 있어, 본건 부동산 임대차계약을 양도 양수 받고, 채권확보를 위하여, 2010.4월 경부터 임차인들에게 월 임대료를 받으며,관리하고 있다고 김성훈은 진술함. 4.제시 건물`가`1층 중 내부구조도 표시 7,8,9,10부분은 강경식(62,000,000원 미납),박병인(3,000,000원 미납),진영득(800,000원 미납),김현상(4,000,000원 미납),김현상(4,000,000원 미납),정홍부(20,000,000원 미납) 등이 건물 지층,1,2,3층 인테리어 등 공사비를 받지 못하여, 비어 있는 상태로 2010.3.17.부터 유치권 행사중이라고 위 강경식,박병인,진영득,김현상,정홍부 등은 각 진술함. 5.제시 건물 `가`3층 중 내부구조도 표시 2부분은 내부수리 공사하다가 중단상태이며 임대차 여부를 확인할 수 없음. 6.기호3 지상 변전시설(지중 개폐기)는 서귀포아케이드상점가진흥사업 협동조합에서 2000년도 경 매일 시장 내 아케이드시설을 하면서 상가들이 공동으로 전력을 사용하기로 하고 당시 본건 부동산 소유자의 동의를 받아 변전설비를 설치하였으며, 현재 서귀포시 지역경제과에서 관리하고 있음. * 배당요구종기일: 2011/02/28 [서귀동사무소 관할]제주특별자치도 서귀포시 서귀동 556-2번지 (전화: 064)760-4523) (근)저당 서귀포농업협동조합 2007/06/12 금2,400,000,000원 소유권 송태욱 2009/07/27 (근)저당 정호영 2009/09/23 금150,000,000원 가압류 장은숙 2009/10/08 금20,000,000원 (근)저당 김성훈 2010/01/07 금225,000,000원 가압류 최원석 2010/01/19 금55,000,000원 (근)저당 이영순 2010/03/04 금100,000,000원 (근)저당 이영순 2010/03/04 금150,000,000원 가압류 고영진 2010/03/26 금171,375,342원 압류 제주특별자치도 2010/04/15 임의경매 서귀포농업협동조합 2010/12/08 압류 서초세무서 2011/06/29 * 등기열람: 2011/08/12 * 말소기준: 부동산표시목록 참조 * 청구금액: 1,944,390,409원