[울산광역시 울주군 삼남면 교동리아파트경매][경부고속철도역세권개발][언양교동장백공공임대아파트][101동 1층 101호외 ]

[울산광역시 울주군 삼남면 교동리아파트경매][경부고속철도역세권개발][언양교동장백공공임대아파트][101동 1층 101호외 ]

2009타경32142

울산지방법원 본원 매각기일 : 2011.12.19(月) (10:00) 경매 7계(전화:052-228-8267)

소 재 지	울산광역시 울주군 삼남면 교동리 산145 외 4필지, 언양교동장백공공임대아파트 101동 1층 101호외
물건종별	아파트	감 정 가	46,481,799,000원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 17일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2010-07-09 46,481,799,000원 유찰 2차 2010-08-13 37,185,439,000원 유찰 3차 2010-09-10 29,748,351,000원 유찰 4차 2010-10-08 23,798,681,000원 유찰 5차 2010-11-12 19,038,945,000원 유찰 6차 2010-12-10 15,231,156,000원 낙찰 낙찰 16,171,100,000원(34.79%) / 1명 / 미납 2011-05-13 15,231,156,000원 변경 7차 2011-06-15 15,231,156,000원 유찰 8차 2011-07-25 12,184,925,000원 낙찰 낙찰 15,322,000,000원(32.96%) / 2명 / 미납 2011-10-27 12,184,925,000원 변경 9차 2011-12-19 12,184,925,000원
대 지 권		최 저 가	(26%) 12,184,925,000원
건물면적	30814.89㎡(9321.504평)	보 증 금	(30%) 3,655,480,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	(주)그린장백
사건접수	2009-12-04	채 무 자	(주)그린장백
사 건 명	임의경매	채 권 자	국민은행
관련사건	2009타경32135(병합), 2010타경11462(병합), 울산지법 2010가합6884(예고등기)

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매각 토지.건물 현황

매각 토지 현황

매각 건물 현황

▶토지의 지목 및 면적 ▶교동리 산145)임야 58413㎡(17669.9325평) ▶교동리 산146)임야 1289㎡(389.9225평) ▶교동리 산148)임야 595㎡(179.9875평) ▶교동리 1333-1)답 312㎡(94.38평) =========교동리 산145=============== ▶철근콘크리트구조 2층 생활편익시설 * 지하1층 477㎡(144.2925평) * 1층 477㎡(144.2925평) * 2층 496.8㎡(150.282평) ▶제시외 건물(부분매각) =======교동리 산145============ * 유치원 지하 1층 159.3㎡(48.1883평)(매각제외) * 입주자회의실 및 관리사무소 218.77㎡(66.1779평) * 쓰레기저장소 50.4㎡(15.246평) * 공중화장실 40.96㎡(12.3904평) * 주차장,기계실 7698.24㎡(2328.7176평) * 주차장 1183.38㎡(357.9725평) * 펌프실 253.08㎡(76.5567평) * 가스정압실 9.45㎡(2.8586평) * 주민공동시설 및 문고 381㎡(115.2525평) ▶토지의 현황.위치.주변환경 *“메가마트” 남서측 근거리에 위치, 주위는 전원주택 및 농경지,임야 등이 소재 * 본건까지 차량출입가능, 일반적인 교통사정보통 * 부정형의 완경사 토지이나 동별 자체지반은 대체로 평탄하게 조성 * 단지 주변 가로망 상태 보통 * 공부상 지목은 "임야,답"이니 현황은 아파트부지 * 16개동 1540세대(22평형:992세대,19평형:548세대) ▶토지이용계획확인서 * 교동리 산145,산146,산148:도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,준보전산지<산지관리법> * 교동리 1333-1:도시지역,자연녹지지역,자연취락지구 ▶감정가격평가 * 감정원: 삼창 감정평가법인 [가격시점:2010.03.30 * 집합건물가격:26,777,583,000원 * 제시외건물가격:2,686,926,000원 * 토지가격:16,364,430,000원 * 건물가격:652,860,000원

▶철근콘크리트벽식조,장백공공임대아파트 ==========101동============= * 1층 101호~1층 106호 59.82㎡(18.0956평) * 1층 107호~1층 108호 59.94㎡(18.1319평) * 2층 201호~2층 206호 59.82㎡(18.0956평) * 2층 207호~2층 208호 59.94㎡(18.1319평) * 3층 301호~3층 306호 59.82㎡(18.0956평) * 3층 307호~3층 308호 59.94㎡(18.1319평) * 4층 401호~4층 406호 59.82㎡(18.0956평) * 4층 407호~4층 408호 59.94㎡(18.1319평) * 5층 501호~5층 506호 59.82㎡(18.0956평) * 5층 507호~5층 508호 59.94㎡(18.1319평) * 6층 601호~6층 606호 59.82㎡(18.0956평) * 6층 607호~6층 608호 59.94㎡(18.1319평) * 7층 701호~7층 706호 59.82㎡(18.0956평) * 7층 707호~7층 708호 59.94㎡(18.1319평) * 8층 801호~8층 806호 59.82㎡(18.0956평) * 8층 807호~8층 808호 59.94㎡(18.1319평) * 9층 901호~9층 906호 59.82㎡(18.0956평) * 9층 907호~9층 908호 59.94㎡(18.1319평) * 10층 1001호~10층 1006호 59.82㎡(18.0956평) * 10층 1007호~10층 1008호 59.94㎡(18.1319평) * 11층 1101호~11층 1106호 59.82㎡(18.0956평) * 11층 1107호~11층 1108호 59.94㎡(18.1319평) * 12층 1201호~12층 1206호 59.82㎡(18.0956평) * 12층 1207호~12층 1208호 59.94㎡(18.1319평) * 13층 1301호~13층 1306호 59.82㎡(18.0956평) * 13층 1307호~13층 1308호 59.94㎡(18.1319평) * 14층 1401호~14층 1406호 59.82㎡(18.0956평) * 14층 1407호~14층 1408호 59.94㎡(18.1319평) * 15층 1501호~15층 1506호 59.82㎡(18.0956평) * 15층 1507호~15층 1508호 59.94㎡(18.1319평) * 16층 1601호~16층 1606호 59.82㎡(18.0956평) * 16층 1607호~16층 1608호 59.94㎡(18.1319평) * 17층 1701호~17층 1706호 59.82㎡(18.0956평) * 17층 1707호~17층 1708호 59.94㎡(18.1319평) * 18층 1801호~18층 1806호 59.82㎡(18.0956평) * 18층 1807호~18층 1808호 59.94㎡(18.1319평) ==========102동============= * 1층 101호~1층 106호 49.69㎡(15.0312평) * 1층 107호~1층 112호 49.71㎡(15.0373평) * 2층 201호~2층 206호 49.69㎡(15.0312평) * 2층 207호~2층 212호 49.71㎡(15.0373평) * 3층 301호~3층 306호 49.69㎡(15.0312평) * 3층 307호~3층 312호 49.71㎡(15.0373평) * 4층 401호~4층 406호 49.69㎡(15.0312평) * 4층 407호~4층 412호 49.71㎡(15.0373평) * 5층 501호~5층 506호 49.69㎡(15.0312평) * 5층 507호~5층 512호 49.71㎡(15.0373평) * 6층 601호~6층 606호 49.69㎡(15.0312평) * 6층 607호~6층 612호 49.71㎡(15.0373평) * 7층 701호~7층 706호 49.69㎡(15.0312평) * 7층 707호~7층 712호 49.71㎡(15.0373평) * 8층 801호~8층 806호 49.69㎡(15.0312평) * 8층 807호~8층 812호 49.71㎡(15.0373평) * 9층 901호~9층 906호 49.69㎡(15.0312평) * 9층 907호~9층 912호 49.71㎡(15.0373평) * 10층 1001호~10층 1006호 49.69㎡(15.0312평) * 10층 1007호~10층 1012호 49.71㎡(15.0373평) * 11층 1101호~11층 1106호 49.69㎡(15.0312평) * 11층 1107호~11층 1112호 49.71㎡(15.0373평) * 12층 1201호~12층 1206호 49.69㎡(15.0312평) * 12층 1207호~12층 1212호 49.71㎡(15.0373평) * 13층 1301호~13층 1306호 49.69㎡(15.0312평) * 13층 1307호~13층 1312호 49.71㎡(15.0373평) * 14층 1401호~14층 1406호 49.69㎡(15.0312평) * 14층 1407호~14층 1412호 49.71㎡(15.0373평) * 15층 1501호~15층 1506호 49.69㎡(15.0312평) * 15층 1507호~15층 1512호 49.71㎡(15.0373평) * 16층 1601호~16층 1606호 49.69㎡(15.0312평) * 16층 1607호~16층 1612호 49.71㎡(15.0373평) * 17층 1701호~17층 1706호 49.69㎡(15.0312평) * 17층 1707호~17층 1712호 49.71㎡(15.0373평) * 18층 1801호~18층 1806호 49.69㎡(15.0312평) * 18층 1807호~18층 1812호 49.71㎡(15.0373평) ==========103동============= * 1층 101호~18층 1806호 49.71㎡(15.0373평) ==========104동============= * 1층 101호~18층 1806호 49.69㎡(15.0312평)==========105동============= * 1층 101호~18층 1804호 49.71㎡(15.0373평) ==========106동============= * 1층 101호~18층 1804호 59.94㎡(18.1319평) ==========107동============= * 1층 101호~18층 1810호 59.94㎡(18.1319평) ==========108동============= * 1층 101호~18층 1804호 49.71㎡(15.0373평) ==========109동============= * 1층 101호~15층 1506호 49.71㎡(15.0373평) ==========110동============= * 1층 101호~15층 1506호 49.69㎡(15.0312평) ==========111동============= * 1층 101호~15층 1504호 49.71㎡(15.0373평) ==========112동============= * 1층 101호~18층 1504호 59.94㎡(18.1319평) ==========113동============= * 1층 101호~15층 1504호 49.73㎡(15.0433평) ==========114동============= * 1층 101호~15층 1504호 49.69㎡(15.0312평) ==========115동============= * 1층 101호~15층 1504호 49.71㎡(15.0373평) ==========116동============= * 1층 101호~15층 1504호 59.94㎡(18.1319평)==========104동============= * 6층 605호 49.69㎡(15.0312평) ▶위 면적은 각 호별 면적이며 개별가격은 감정평가서를 참조하시기 바랍니다

참고사항	▶본건낙찰 2010.12.10 / 낙찰가 16,171,100,000원 / 서울구로구구로동 / 1명 입찰 / 대금미납 ▶본건낙찰 2011.07.25 / 낙찰가 15,322,000,000원 / 부산동래구온천동 / 2명 입찰 / 대금미납 * 외필지 교동리 산146, 산148, 1520-8, 1333-1 지상 소재 * 제시외건물포함(단,유치원은 지하1층만 건축된 상태이므로 매각에서 제외)

• 부동산종합정보
• 토지이용계획열람
• 감정평가서
• 감정평가서2
• 현황조사서
• 매각물건명세서
• 사건내역

• 기일내역
• 문건/송달내역
• 건물등기부
• 예상배당표
• 입찰가분석표

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