&&& 서래마을 강남원효성고급빌라경매[서울특별시 서초구 반포동 591-1 강남원효성빌라경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-01/09일
아파트·단독 ′강남′, 연립 ′한남동′ 최고
공동주택에 대한 가치는 송파구 잠실역 인근이 가장 높고, 연립다세대는 용산구 한남동이 최고 위치를 차지했다.
17일 경매정보업체 디지털태인은 본지의 의뢰로 지난해 경매시장에서 낙찰된 주거용부동산별 낙찰가격 랭킹 5위까지를 분석한 결과 이 같이 집계됐다고 밝혔다. 면적은 아파트와 연립다세대는 전용면적, 단독주택은 대지가 기준이다.
이정민 디지털태인 팀장은 "이번에 집계한 낙찰가격은 해당 부동산을 낙찰 받은 후 대금을 완납한 물건을 기준으로 순위를 산정했다"고 설명했다.
자료에 따르면 주거용 주택에 대해 상위 5위까지 낙찰가격을 합산한 유형별 낙찰가격은 단독주택이 161억5136만원, 아파트 157억2209만원, 연립다세대 97억9092만원이었다.
단독주택 가운데 가장 가격이 비싼 물건은 서울 강남구 논현동 269-2번지의 2층 단독주택으로 35억100만원에 낙찰됐다.
500.9㎡의 대지를 보유하고 있는 이 주택의 감정가격은 31억2916만원이었다.
서울 용산구 한남동 739-24번지의 단독주택이 34억7770만원이었고, 서울 서초구 방배동 1-3번지(34억100만원)가 뒤를 이었다.
4위는 경기도 남양주시 조안면 송촌리 587-3번지의 지상 1층 주택으로 310㎡의 대지와 4만5706㎡의 임야가 30억5000만원에 새 주인을 찾았다.
5위는 823㎡의 대지를 갖고 있는 서울 종로구 평창동 489-10 번지 2층 건물이었다.
아파트는 고가아파트 밀집지역인 강남3구 가운데 롯데월드, 학원가가 가까운 송파구가 1~3위를 휩쓸었다.
부동산114 관계자는 "송파구는 지하철 2호선 잠실역과 버스 등 풍부한 대중교통수단을 보유하고 있는데다 올림픽대로, 강변북로, 서울외곽순환도로 등의 이용이 편리한 곳"이라고 말했다.
이 관계자는 이어 "아파트가격을 결정하는 주요 요인인 학원가도 가깝고, 잠실주공 5단지와 제2롯데월드 등 개발호재도 풍부한 대표적인 지역"이라고 덧붙였다.
아파트 낙찰가격이 가장 높은 곳은 잠실동의 주상복합 갤러리아팰리스 46층으로 33억5550만원을 기록했다.
이어 신천동의 롯데캐슬골드(244.93㎡)가 32억1000만원, 갤러리아팰리스 43층은 31억5509만원으로 2~3위를 차지했다.
갤러리아팰리스 46층의 감정가격은 45억원으로 43층(55억원) 보다 낮았지만 낙찰가격은 역전된 것이다.
연립다세대는 전통적인 부유층이 거주하는 것으로 알려진 서울 한남동이 1~2위를 차지한 반면 강남권은 3~4위로 밀렸다.
한남동 연립다세대 가운데 11-132의 헤렌하우스는 103동 101호와 102호가 모두 경매물건으로 나와 각각 28억원, 24억원에 낙찰됐다.
3~4위는 서초구 반포동의 강남원효성빌라(16억8300만원), 강남구 역삼동 현대빌라(17억원)가 각각 차지했다.
연립다세대 낙찰가격 기준 5위는 경기도 성남시 수정구의 코오롱 린든그로브로 비서울지역 가운데 가장 높은 가치를 인정 받았다.
23억원의 감정가격을 제시받은 코오롱 린든그로브는 14억3202만원에 낙찰됐다.
| 2010년 주거용 부동산 낙찰가격 베스트 5 | ||
| (단위:㎡, 만원) | ||
| <단독주택> | ||
| 주소 | 규모 | 낙찰가 |
| 서울 강남구 논현동 269-2 (지하1층~지상 2층) | 대지 500.9 | 350,100 |
| 서울 용산구 한남동 739-24 (지하1~지상 2층) | 대지 535.5 | 347,770 |
| 서울 서초구 방배동 1-3 (지하1~지상2층) | 대지 582 | 340,100 |
| 경기 남양주시 조안면 송촌리 587-3(지상 1층) | 대지 310 임야 45706 | 305,000 |
| 서울 종로구 평창동 489-10(지하1층~지상 2층) | 대지 823 | 272,166 |
| <아파트> | ||
| 주소 | 규모 | 낙찰가 |
| 서울 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 A동 46층 4603호 | 244.73 | 335,550 |
| 서울 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 102동 35층 3503호 | 244.93 | 321,000 |
| 서울 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 A동 43층 4301호 | 243.93 | 315,509 |
| 서울 강남구 청담동 128 상지카일룸 3층 302호 | 244.46 | 310,150 |
| 서울 강남구 도곡동 467-17,-32 타워팰리스 E동 17층 1704호 | 164.99 | 290,000 |
| <연립다세대> | ||
| 주소 | 규모 | 낙찰가 |
| 서울 용산구 한남동 11-132 헤렌하우스 103동 101호 | 230.72 | 280,000 |
| 서울 용산구 한남동 11-132 헤렌하우스 103동 102호 | 230.72 | 240,000 |
| 서울 서초구 반포동 591-1,-5,-14,-19,590-11,-19 강남원효성빌라 4동 2층 201호 | 226.7 | 168,300 |
| 서울 강남구 역삼동 693-15 현대빌라 108호 | 224.92 | 147,590 |
| 경기 성남시 수정구 시흥동 320 코오롱 린든그로브 102동 2층 204호 | 201.67 | 143,202 |
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