&&& 도곡동 타워팰리스(72평형)경매[서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-01/09일

&&& 도곡동 타워팰리스(72평형)경매[서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-01/09일

[경매사냥] 타워팰리스 2회 유찰돼 17억9200만원에 경매

▲ ▲ 부동산 경매 물건 입찰이 진행되는 서울지법 전경/조선일보DB

지난 주 대통령 선거 일정과 영하의 한파도 경매시장의 열기를 꺾지는 못했다. 

23일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난주 전국 경매시장의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 65.4%로 전주(66.7%)보다 소폭 하락했다. 하지만 지역별로는 서울의 낙찰가율이 72.6%로 전주(68.3%)보다 크게 올랐다. 부산 역시 75.3%로 전주(75.1%)보다 상승했고, 청주는 75.1%로 전주(55.1%)보다 큰 폭의 오름세를 보였다. 

경매 물건도 전주보다 늘었다. 이번 주 경매에 나온 물건 수는 총 4859건으로 전주(4680개)보다 200건 가까이 증가했다. 지난주 낙찰건수는 1449건으로 전주(1324건)보다 늘었다. 

용도별로는 아파트의 낙찰가율이 79.2%로 가장 높았고 주택(74.3%), 다세대(73.1%), 토지(65.5%), 공장(62.6%), 근린시설(60%) 순이었다. 

다음 주 진행되는 주요 관심 경매 물건들을 지지옥션이 추천했다. 

◆ 도곡동 타워팰리스 2회 유찰 뒤 17억9200만원

한때 부의 상징이던 서울 강남구의 대표적인 랜드마크 단지 타워팰리스가 경매장에서 쉽게 주인을 찾지 못하고 있다. 타워팰리스 A동 49층 4905호가 경매로 나왔다. 2002년 준공된 총 4개 동 1233가구의 주상복합 단지다. 해당 물건은 총 59층 중 49층이다. 분당선 도곡역, 구룡역이 걸어서 5분 거리, 3호선 매봉역도 가가깝다. 개포제5공원을 비롯해 각종 교육 시설도 풍부하다. 최초 감정가 28억원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 17억9200만원이다. 입찰은 1월9일 중앙지방법원 11계. 사건번호는 2012-21356.

◆ 서초동 롯데캐슬스파 2회 유찰 뒤 11억2000만원

서울 서초구 서초동 롯데캐슬스파 101동 1103호가 경매에 부쳐진다. 총 1개 동 58가구짜리 아파트로. 2003년 준공됐다. 3호선 교대역이 걸어서 5분 정도 거리며 3호선 남부터미널역, 2호선 강남역과도 가깝다. 인근에는 궁현공원, 명달공원, 킴스클럽 등이 있다. 최초감정가 17억5000만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 11억2000만원이다. 입찰은 오는 1월8일 중앙지방법원 9계다. 사건번호는 2012-12116.

◆ 분당 야탑동 탑마을 대우 2회 유찰 뒤 4억3000만원

한때는 천당 밑에 분당일 정도라 불렸지만, 최근 경매시장에서 부쳐지는 이지역 물건들은 유찰이 거듭된 저가 매물도 많다. 경기 성남시 분당구 야탑동 탑마을 대우 207동 9층 904호도 그런 물건. 1993년에 준공된 12개 동 654가구의 단지로 해당 물건은 16층 건물 중 9층이다. 분당선 정자역이 도보 7분 거리로, 뉴코아백화점, 홈플러스, 차병원 등이 가깝다. 하탑초, 이매중, 태원고 등의 학교가 가깝다. 최초감정가 6억8000만원에서 2회 유찰돼 이번 경매는 4억3520만원에서 시작한다. 입찰은 오는 1월 14일 수원지방법원 성남지원 3계며, 사건번호는 2012-16799다.

◆ 안양시 비산동 비산삼성래미안 2회 유찰 뒤 5억4000만원

경기 안양시 동안구 비산동 비산삼성래미안 102동 1701호가 경매로 나온다. 2004년 준공된 44개동 3806가구의 대단지다. 총 27층 건물 중 17층 물건이다. 1호선 안양역, 4호선 범계역, 1호선 명학역이 도보 20분 거리다. 학운공원, 이마트 등의 편의시설과 샘모루초 등의 학교가 가깝다. 최초감정가 8억5000만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 5억4400만원이다. 입찰은 오는 1월 8일 수원지방법원 안양지원 5계. 사건번호는 2012-1024.

◆ 인천 부평구 청천동 부평2차 금호타운 1회 유찰 후 2억3800만원

인천 부평구 청천·산곡동 일대 부평2차금호타운 307동 16층 1602호가 1회 유찰 뒤 2번째 경매시장에 나온다. 1998년에 준공된 24개 동 2539가구의 단지로 해당 물건은 23층 건물 중 16층이다. 1호선 부평구청역, 부평시장역, 갈산역이 도보로 20분 거리다. 롯데마트, 이마트 등의 편의시설이 있고 마장초, 미산초, 산곡남중, 청천중, 부평여고, 산곡고 등의 학교가 가깝다. 최초감정가 3억4000만원이었으나 이번 경매 시작가는 2억3800만원. 입찰은 오는 1월 11일 인천지방법원 24계로, 사건번호는 2012-28068.

&&& 도곡동 타워팰리스(72평형)경매[서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-01/09일

사건번호 (임의) 2012-21356 감정가 2,800,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 1,792,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사동부저축은행 경매기일 2013/01/09 청구액 2,600,000,000원 채무자 정중민 경매개시일 2012/07/05 배당종기일 2012-09-27 소유자 정중민 건물평수 52.84평(174.68㎡) 대지평수 7.79평(25.8㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스 에이동 49층 4905호 관할법원 서울중앙지방법원 경매11계 임의 (☎ : 530-2715) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/31 2,800,000,000 유찰 2012/12/05 2,240,000,000 진행 2013/01/09 1,792,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *도곡역 남서측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 무난 *사다리형 토지 *단지내외 포장도로 접함 *일반상업지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *스프링클러설비 [경매감정가] 2,800,000,000원 [토지감정가] 1,204,000,000원 (43.00%) [건물감정가] 1,596,000,000원 (57.00%) [감 정 시 점] 2012-07-13 목록/면적 서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스 에이동 49층 4905호 *건물 : 174.67㎡(52.84평)(전용) *대지 : 25.76㎡(7.79평) (33696.1 분의 25.76) 총 59층 중 49층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 정중민 전입 2005-01-03 열람일 : 2012-10-19 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/09/27 [관리비체납내역]ㆍ체납액:5,580,000원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:02-2059-2000 [도곡동주민센터 관할]서울 강남구 엄지길 90 (도곡1동 548)(전화: 02-3463-0377) [인근 부동산정보] ㆍ대성 02) 579-5252 ㆍ랜드삼보 02) 3462-1600 ㆍ렉슬 02) 3462-9800 소유권 정중민 2002/12/12 (근)저당 동부저축은행 2010/12/08 금2,600,000,000원 (근)저당 윤태완 2011/06/30 금120,000,000원 압류 역삼세무서 2011/07/20 (근)저당 신한은행 2011/09/28 금650,000,000원 가압류 신용보증기금 2011/12/26 금1,000,000,000원 가압류 전문건설공제조합 2011/12/27 금300,000,000원 가압류 안정호 2011/12/30 금300,000,000원 가압류 김성자 2012/01/06 금150,000,000원 가압류 정희준외56 2012/01/13 금1,512,811,190원 가압류 안영승 2012/01/17 금410,000,000원 가압류 현대캐피탈 2012/01/20 금34,073,843원 가압류 서울보증보험 2012/02/06 금3,390,066,539원 가압류 세호씨엔씨외1 2012/03/27 금763,602,970원 가압류 김관호 2012/04/23 금198,000,000원 가압류 안준호 2012/04/30 금200,000,000원 임의경매 동부저축은행 2012/07/05 * 등기열람: 2012/07/27 * 말소기준: 2010.12.8.(근저당권) * 청구금액: 2,600,000,000원

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