&&& 목동 목동신시가지아파트(34평형)경매[서울특별시 양천구 목동 902 목동신시가지아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/06일

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사건번호 (임의) 2012-13603 감정가 950,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 608,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 국민은행의 양수인 케이알유동화전문 유한회사 경매기일 2013/02/06 청구액 1,066,998,862원 채무자 동일설비 주식회사 경매개시일 2012/05/22 배당종기일 2012-08-03 소유자 정현조 건물평수 28.8평(95.21㎡) 대지평수 26.39평(87.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 목동 902 목동신시가지아파트 205동 5층 502호 관할법원 서울남부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 2192-1331) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/27 950,000,000 유찰 2013/01/03 760,000,000 진행 2013/02/06 608,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신목중학교 동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 개설 *간선도로 연결 *도시지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실1,중층 창고 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 [경매감정가] 950,000,000원 [토지감정가] 731,500,000원 (77.00%) [건물감정가] 218,500,000원 (23.00%) [감 정 시 점] 2012-06-07 목록/면적 서울특별시 양천구 목동 902 목동신시가지아파트 205동 5층 502호 *건물 : 95.22㎡(28.8평)(전용) *대지 : 87.24㎡(26.39평) (155041.1 분의 87.24) 총 5층 중 5층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 정현조 전입 1993-02-15 (최초전입자: 이정애 1992-06-26) 열람일 : 2012-11-15 * 전입확인필 [비고] 천장부분을 임의로 확장하여 건물의 지붕부분이 거실 및 방 등의 천장부분으로 사용중이며,화장실 부분 위쪽에 중층으로 창고가 설치되어 있음. * 배당요구종기일: 2012/08/03 [관리비체납내역]ㆍ체납액:170,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:02-2647-0539 [목동주민센터 관할]서울 양천구 목동서로 190 (전화: 02-2620-3942) [인근 부동산정보] ㆍ대신 02) 2653-7788 ㆍ파라곤시티 02) 2645-0022 ㆍ단비 02) 2654-6500 소유권 정현조 1986/11/25 (근)저당 국민은행 2006/05/23 금1,170,000,000원 (근)저당 국민은행 2006/10/27 금130,000,000원 임의경매 국민은행 2012/05/22 * 등기열람: 2012/06/11 * 말소기준: 2006.05.23.근저당권 * 청구금액: 1,066,998,862원

부동산시세표(아파트) 부동산명 목동신시가지2단지 시공사 총세대수 1640가구 분양면적 34.79평(115㎡) 전용면적 28.74평(95㎡) 입주년도 1986.10 매매가 96,000 ~ 108,000 만원 전세가 36,500 ~ 42,500 만원 동수 37개동 소재지 서울특별시 양천구 목동 902 총층 총 5-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 950,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 475,000,000~760,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/20 2012타경 25927 서울특별시 양천구 목동 928 건영아파트 103동 7층 702호 아파트 331,000,000 264,800,000 80% 2013/02/14 2012타경 23679 서울특별시 양천구 목동 930 현대아파트 101동 12층 1206호 아파트 600,000,000 384,000,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/16 2012타경 13368[1] 서울특별시 양천구 목동 904 목동신시가지아파트 411동 8층 804호 아파트 1,150,000,000 861,390,000 74.9% 2013/01/09 2012타경 20601 서울특별시 양천구 목동 912 목동신시가지아파트 502동 3층 303호 아파트 840,000,000 730,220,000 86.93%

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