&&& 개봉동 아이파크아파트경매[서울특별시 구로구 개봉동 489 개봉동아이파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/06일

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사건번호 (임의) 2012-2764  감정가 470,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 300,800,000원(64.00%) 채권자 주식회사 현대스위스저축은행의 양수인 한국자산관리공사 경매기일 2013/02/06  청구액 390,665,074원 채무자 권오경 경매개시일 2012/02/06 배당종기일 2012-04-17 소유자 권오경 건물평수 25.71평(84.99㎡) 대지평수 11.95평(39.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 구로구 개봉동 489 개봉동아이파크 105동 7층 702호  관할법원 서울남부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 2192-1331)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/07/04 470,000,000 변경 2012/08/08 376,000,000 변경 2012/10/23 376,000,000 유찰 2013/01/03 376,000,000 진행 2013/02/06 300,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *개봉초등학교 북동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 보통 *부정형토지 *단지내 포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *장애물제한표면구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 470,000,000원   [토지감정가] 202,100,000원  (43.00%)   [건물감정가] 267,900,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-02-14  목록/면적 서울특별시 구로구 개봉동 489 개봉동아이파크 105동 7층 702호 *건물 : 84.98㎡(25.71평)(전용) *대지 : 39.52㎡(11.95평) (27473.5 분의 39.52) 총 22층 중 7층 [전입(임차)내역] 정원용 본건 일부 방2 보증금: 30,000,000원 전입/사업: 2011.08.08 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/04/17 [개봉동주민센터 관할]서울 구로구 천사1길 12 (개봉2동 261-6)(전화: 02-2611-3051) [인근 부동산정보] ㆍ부동산뉴스  02) 2060-1116 ㆍ역전  02) 2617-2444 ㆍ거성  02) 2625-5959 소유권 권오경 2011/02/08 (근)저당 현대스위스저축은행 2011/02/22 금499,200,000원 (근)저당 배석후 2011/06/23 금180,000,000원 압류 구로구 2011/09/21 임의경매 현대스위스저축은행 2012/02/06 압류 구로세무서 2012/02/14 * 등기열람: 2012/02/21 * 말소기준: 2011.02.22. 근저당권 * 청구금액: 390,665,074원

부동산시세표(아파트) 부동산명 개봉I-PARK  시공사 현대산업개발(주)  총세대수 680가구  분양면적 34.79평(115㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 2006.06.15  매매가 47,000 ~ 51,000 만원  전세가 25,500 ~ 27,500 만원  동수 11개동  소재지 서울특별시 구로구 개봉동 489  총층 총 14-27 층

대출정보 감정가(낙찰가) 470,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 235,000,000~376,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/19 2012타경 16213 서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트 106동 25층 2504호 아파트 390,000,000 249,600,000 64% 2013/02/13 2012타경 18431 서울특별시 구로구 개봉동 489 개봉동아이파크 111동 3층 302호 아파트 454,000,000 363,200,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/22 2012타경 17841 서울특별시 구로구 개봉동 476 한마을아파트 121동 4층 401호 아파트 420,000,000 313,990,000 74.75% 2012/12/18 2012타경 447 서울특별시 구로구 개봉동 481 현대아파트 103동 16층 1601호 아파트 430,000,000 338,700,000 78.76%

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