&&& 목동 롯데캐슬위너아파트(53평형)경매[서울특별시 양천구 목동 956 목동롯데캐슬위너경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/06일

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사건번호 (임의) 2012-6155 감정가 1,150,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 376,832,000원(32.77%) 채권자 주식회사 하나은행의 양수인 우리에프앤아이제28차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/02/06 청구액 732,934,836원 채무자 카스정보통신 주식회사 경매개시일 2012/03/08 배당종기일 2012-05-21 소유자 조선임 건물평수 44.09평(145.75㎡) 대지평수 18.74평(62㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 목동 956 목동롯데캐슬위너 110동 5층 501호 관할법원 서울남부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 2192-1331) 최종상태 (5회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/08/08 1,150,000,000 유찰 2012/09/12 920,000,000 유찰 2012/10/23 736,000,000 유찰 2012/11/27 588,800,000 유찰 2013/01/03 471,040,000 진행 2013/02/06 376,832,000(32.77%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *양동중학교 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 보통 *부정형 완경사 토지 *단지내 포장도로 접함 *도시지역 *한강폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 *아파트 *방5,거실,주방,식당,드레스룸,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 1,150,000,000원 [토지감정가] 345,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 805,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-03-09 목록/면적 서울특별시 양천구 목동 956 목동롯데캐슬위너 110동 5층 501호 *건물 : 145.74㎡(44.09평)(전용) *대지 : 61.95㎡(18.74평) (43007.4 분의 61.951) 총 19층 중 5층 [전입(임차)내역] 이형철 전부 보증금: 300,000,000원 전입/사업: 2005.10.04 확정: 2005.10.04 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/05/21 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/07 ㆍ관리사무소:02-2651-4994 [목동주민센터 관할]서울 양천구 목동서로 190 (전화: 02-2620-3942) [인근 부동산정보] ㆍM21목동 02) 2647-6464 ㆍ좋은터 02) 2642-0123 ㆍ이화 02) 2644-0043 소유권 조선임 2005/09/23 (근)저당 하나은행 2006/11/20 금858,000,000원 압류 서울시양천구 2011/12/14 임의경매 하나은행 2012/03/08 * 등기열람: 2012/03/23 * 말소기준: 2006.11.20. 근저당 * 청구금액: 732,934,836원

부동산시세표(아파트) 부동산명 목동롯데캐슬위너 시공사 롯데건설(주) 총세대수 1060가구 분양면적 53.84평(178㎡) 전용면적 43.86평(145㎡) 입주년도 2005.06.30 매매가 131,000 ~ 151,000 만원 전세가 40,500 ~ 47,500 만원 동수 13개동 소재지 서울특별시 양천구 목동 956 총층 총 15-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,150,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 575,000,000~920,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/20 2012타경 25927 서울특별시 양천구 목동 928 건영아파트 103동 7층 702호 아파트 331,000,000 264,800,000 80% 2013/02/14 2012타경 23679 서울특별시 양천구 목동 930 현대아파트 101동 12층 1206호 아파트 600,000,000 384,000,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/16 2012타경 13368[1] 서울특별시 양천구 목동 904 목동신시가지아파트 411동 8층 804호 아파트 1,150,000,000 861,390,000 74.9% 2013/01/09 2012타경 20601 서울특별시 양천구 목동 912 목동신시가지아파트 502동 3층 303호 아파트 840,000,000 730,220,000 86.93%

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