&&& 남양주진접 신영지웰아파트(38평형)경매[경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1075 신영지웰아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/08일

&&& 남양주진접 신영지웰아파트(38평형)경매[경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1075 신영지웰아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/08일

사건번호 (강제) 2012-9914  감정가 340,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 217,600,000원(64.00%) 채권자 김태영 경매기일 2013/02/08  청구액 100,000,000원 채무자 이우재 경매개시일 2012/03/08 배당종기일 2012-06-12 소유자 이우재 건물평수 30.84평(101.95㎡) 대지평수 23.38평(77.3㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1075 신영지웰아파트 2003동 12층 1201호  관할법원 의정부지방법원 경매13계 강제 (☎ : 031-828-0365)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/30 340,000,000 유찰 2013/01/04 272,000,000 진행 2013/02/08 217,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *진접초교 북서측 인근 *차량 출입 자유로움 *교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *중로 접함 *제2종일반주거지역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니,현관,다용도실 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *도시가스개별난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 340,000,000원   [토지감정가] 54,400,000원  (16.00%)   [건물감정가] 285,600,000원  (84.00%)   [감 정 시 점] 2012-03-14  목록/면적 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1075 신영지웰아파트 2003동 12층 1201호 *건물 : 101.940㎡(30.84평)(전용) *대지 : 77.29㎡(23.38평) (43141.8 분의 77.29) 총 12층 중 12층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 이우재 전입 2010-08-13 열람일 : 2012-11-20 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/06/12 [진접읍주민센터 관할]경기 남양주시 진접읍 장현리 68-39 (전화: 031-590-2602) [인근 부동산정보] ㆍ캐슬플러스부동산  031) 528-7744 ㆍ한일  031) 529-5524 ㆍ하나  031) 572-9004 소유권 이우재 2009/11/24 (근)저당 국민은행 2009/11/24 금242,640,000원 (근)저당 유병태 2012/03/06 금165,000,000원 강제경매 김태영 2012/03/08 가처분 김태영 2012/03/29 가압류 국민은행 2012/04/27 금4,114,652원 가압류 김태완 2012/06/07 금131,200,000원 가압류 국민은행 2012/06/25 금4,869,766원 가압류 김태영 2012/06/29 금10,000,000원 임의경매 국민은행 2012/08/01 * 등기열람: 2012/11/14 * 말소기준: 2009.11.24.근저당권 * 청구금액: 100,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 신영지웰  시공사 한라건설(주)  총세대수 430가구  분양면적 38.42평(127㎡)   전용면적 30.55평(101㎡)  입주년도 2009.08.31  매매가 34,700 ~ 34,700 만원  전세가 11,500 ~ 11,500 만원  동수 11개동  소재지 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1075  총층 총 7-12 층

대출정보 감정가(낙찰가) 340,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 170,000,000~272,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/25 2012타경 40748 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1075 신영지웰아파트 2009동 4층 403호 아파트 490,000,000 392,000,000 80% 2013/02/22 2012타경 37759 경기도 남양주시 진접읍 부평리 764 진접센트레빌시티아파트 114동 15층 1501호 아파트 350,000,000 224,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/08 2012타경 24197 경기도 남양주시 진접읍 내각리 736-1 우남아파트 나동 4층 410호 아파트 140,000,000 87,699,000 62.64% 2013/01/04 2012타경 11818 경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 106동 4층 401호 아파트 440,000,000 249,514,000 56.7%

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