&&& 화도읍 영남아파트(45평형)경매[경기도 남양주시 화도읍 차산리 53-1 영남아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

&&& 화도읍 영남아파트(45평형)경매[경기도 남양주시 화도읍 차산리 53-1 영남아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

사건번호 (임의) 2012-38882  감정가 270,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 172,800,000원(64.00%) 채권자 서광주농업협동조합 경매기일 2013/02/12  청구액 223,968,073원 채무자 채윤철 경매개시일 2012/08/28 배당종기일 2012-11-19 소유자 채윤철 건물평수 37.69평(124.6㎡) 대지평수 27.93평(92.3㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 남양주시 화도읍 차산리 53-1 영남아파트 104동 7층 702호  [도로명주소] 경기도 남양주시 화도읍 수레로1120번길 33-1, 104동 7층 702호 (영남탑스빌아파트) 관할법원 의정부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 031-828-0324)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/11 270,000,000 유찰 2013/01/08 216,000,000 진행 2013/02/12 172,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차산초등학교 북서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 상황 무난 *부정형 평탄 토지 *단지내외 포장도로 개설 *제2종일반주거지역 *배출시설설치제한지역 *수질보전특별대책지역 *하천예정지 *자연보전권역 *문화재보호구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 270,000,000원   [토지감정가] 64,800,000원  (24.00%)   [건물감정가] 205,200,000원  (76.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-03  목록/면적 경기도 남양주시 화도읍 수레로1120번길 33-1, 104동 7층 702호 (영남탑스빌아파트) *건물 : 124.603㎡(37.69평)(전용) *대지 : 92.31㎡(27.92평) (28883분의 92.3148) 총 15층 중 7층 [전입(임차)내역] 오정규 전부 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2011.07.15. 확정: 2011.06.17. 배당: 2012.09.10 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 오정규 전입 2011-07-15 열람일 : 2012-12-03 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/19 [화도읍주민센터 관할]경기 남양주시 화도읍 마석우리 548 (전화: 031-590-2603) [인근 부동산정보] ㆍ뉴스  031) 511-7119 ㆍ하늘땅  031) 591-2112 ㆍ신명스카이뷰그린  031) 559-3434 소유권 채윤철 2006/04/17 (근)저당 서광주농협 2009/02/10 금260,400,000원 임의경매 서광주농협 2012/08/28 가압류 방림신협 2012/09/07 금31,064,883원 * 등기열람: 2012/10/15 * 말소기준: 2009.02.10.자 근저당권 * 청구금액: 223,968,073원

대출정보 감정가(낙찰가) 270,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 135,000,000~216,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/22 2012타경 40557 경기도 남양주시 화도읍 차산리 53-1 영남탑스빌 101동 6층 604호 아파트 240,000,000 192,000,000 80% 2013/02/21 2012타경 32877 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 603-3 경성큰마을아파트2단지 207동 11층 1103호 아파트 170,000,000 136,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/21 2012타경 29659 경기도 남양주시 화도읍 창현리 777 이안남양주아파트 103동 6층 602호 아파트 400,000,000 271,500,000 67.87% 2013/01/02 2012타경 35111 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 71-4 마석그랜드힐 102동 17층 1701호 아파트 160,000,000 148,888,000 93.05%

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