&&& 남양주 덕소동부센트레빌아파트(33평형)경매[남양주시 와부읍 덕소리 153-5 덕소동부센트레빌경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세]-02/12일

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사건번호 (임의) 2012-38400  감정가 370,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 236,800,000원(64.00%) 채권자 주식회사현대스위스저축은행 경매기일 2013/02/12  청구액 300,191,801원 채무자 이수란 경매개시일 2012/08/24 배당종기일 2012-11-19 소유자 이수란 건물평수 25.71평(84.99㎡) 대지평수 14.14평(46.7㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 153-5 덕소동부센트레빌 101동 7층 706호  [도로명주소] 경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길 101, 101동 7층 706호 (남양주덕소동부센트레빌) 관할법원 의정부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 031-828-0324)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/11 370,000,000 유찰 2013/01/08 296,000,000 진행 2013/02/12 236,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *예봉초등학교 남측 인근 *차량 출입가능 *교통 여건 보통 *부정형 토지 *단지내외 포장도로 개설 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *제2종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *배출시설설치제한지역 *성장관리권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *제한보호구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 *아파트 *방3,거실,주방,식당,드레스룸,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *개별난방시설 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 370,000,000원   [토지감정가] 96,200,000원  (26.00%)   [건물감정가] 273,800,000원  (74.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-06  목록/면적 경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길 101, 101동 7층 706호 (남양주덕소동부센트레빌) *건물 : 84.99㎡(25.71평)(전용) *대지 : 46.75㎡(14.14평) (65349.7분의 46.75) 총 18층 중 7층 [전입(임차)내역] 황재웅 전부 보증금: 85,000,000 전입/사업: 2011.11.08. 확정: 2012.09.13. 배당: 2012.11.14 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/19 [와부읍주민센터 관할]경기 남양주시 와부읍 (월문천로35번지)(전화: 031-590-2601) [인근 부동산정보] ㆍ은행  031) 577-4500 ㆍ부동산카페  031) 577-9600 ㆍ굿모닝부동산  031) 521-2828 (근)저당 우리은행 2007/02/16 금19,632,476원 소유권 이수란 2010/09/10 (근)저당 현대스위스저축 2010/11/29 금361,400,000원 압류 남양주시 2011/02/16 임의경매 현대스위스저축 2012/08/24 * 등기열람: 2012/09/05 * 말소기준: 2007.02.16.자 근저당권 * 청구금액: 300,191,801원

대출정보 감정가(낙찰가) 370,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 185,000,000~296,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/22 2012타경 38097 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1012 우성아파트 117동 1층 103호 아파트 270,000,000 172,800,000 64% 2013/02/15 2012타경 40465 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 606-1 주공아파트 310동 1층 101호 아파트 210,000,000 168,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/18 2012타경 35005 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1093 쌍용스윗닷홈 106동 5층 501호 아파트 250,000,000 213,119,000 85.24% 2013/01/16 2012타경 32372 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 537 덕소리버뷰진도아파트 102동 19층 1904호 아파트 350,000,000 276,700,000 79.05%

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